看上去是住宅楼，却“住”了十万骨灰盒，天津公益骨灰堂变私人祠堂，民政局回应...

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-03 10:51

　　有的楼房看上去是住宅楼，但实际上却是骨灰堂。

　　近日，据多家媒体报道，天津市滨海新区中塘镇，一处公益性骨灰堂被改建成住宅式，并违规出售。据悉，该建筑群共16栋楼房。工作人员介绍，目前小区已“入住”3千多家族，骨灰盒接近十万个。

　　图片来源：微博视频截图

　　公益性骨灰堂被建成“住宅楼”样式

　　在天津市滨海新区中塘镇南侧，有16栋沿河而建的灰顶青墙楼房，看外表这些楼房与普通住宅楼别无二致。只是，即便是在白天，这些楼房的窗户也统一挂着黑色窗帘。

　　图片来源：微博视频截图

　　实际上，这些楼房并不是住宅楼，而是天津市滨海新区中塘镇万家码头村公益性骨灰堂，又名“静安陵园”。

　　据财经杂志报道，与常见的按骨灰格寄存、不能对外经营的公益性骨灰堂不同，静安陵园建成了住宅楼的形式，不仅每个房间明码标价，还要计算公摊面积，与普通商品房销售并无二致。唯一的区别就是，这些房间并不住人，而是用于买家给故去的亲人存放骨灰盒和用于悼念祭奠。

　　这些楼房内部每层大约有25户房，面积20平方米到50平方米不等，每家每户门口都悬挂着“X氏祠堂”的牌匾和大红花。

　　图片来源：微博视频截图

　　这些房子每平方米售价从3000多元到7000元不等，中介参与倒卖后，每平方米价格甚至被炒到了近万元。

　　工作人员称该小区楼房目前接近售罄。因为更接“地气”，所以地下室最贵、阁楼价格最便宜。

　　“开盘”不到两个月，卖了一个亿

　　天津市规划和自然资源局滨海分局的一份土地征收公告显示，中塘镇公益性骨灰堂用地面积共20000多平方米，原属未利用土地。2011年2月20日，天津市人民政府批准征收用于建设公益性骨灰堂。

　　据《天津市殡葬管理条例实施办法》规定，乡、镇、村公益性墓地占地不得超过7000平方米，区、县公益性墓地占地不得超过335000平方米。按照这份文件，中塘镇公益性骨灰堂占地面积已远超官方规定。

　　值得注意的是，早在2010年，天津市民政局和天津市工商行政管理局就联合发布通告明确要求，公益性墓地和骨灰堂禁止对外从事经营活动。“公益性墓地和公益性骨灰堂有违法从事对外经营活动的，从即日起要立即停止；继续经营的，将依法从重处罚；对弄虚作假或阻碍公务的，依法追究相关人员责任”。

　　但是据媒体报道，自2011年"开盘”以来，静安陵园一期内已无空余房间可以对外出售，现在整个陵园只有二期还有部分阁楼闲置。

　　据界面新闻，万家码头村委会的许会计负责该骨灰堂销售事宜，据他回忆，生意最火爆的时候，“每天都能卖100多套，7天我卖了5000万元；开盘不到两个月，卖了1个亿”。并且客户大部分都是外地居民。

　　图片来源：微博视频截图

　　许会计还表示：“公益性骨灰堂不允许出售，我们一期的合同都是出售，但到了二期都改成了租赁，其他的条款都是一样。其实就是换了个说法，还是按出售来。”

　　据天津市民政局官网上今年2月发布的名单显示，天津市共有经营性公墓14家，分别是：天津寝园、天津憩园、西青区西城寝园、北辰区天福陵园、东丽区东华林公墓、津南区怡静园、塘沽梦境园、汉沽逸安园、大港万寿园、武清区永安公墓、宝坻区祥安寑园、宁河县永定塔陵园、静海县德慈塔陵、蓟县元宝山庄陵园。其中并没有静安陵园的名字。

　　图片来源：天津市民政局官网

　　值得注意的是，在北方网上，2015年12月7日曾有网友提问称：天津市滨海新区大港区中塘镇万家码头公益性骨灰堂收费每家3万是否合理？

　　而备注为滨海新区政府的回复则显示：当事人反映的中塘镇公益性骨灰堂每家收取3万元问题不存在。对于每具骨灰每月收取10元管理费问题，是按照相关规定收取的。

　　天津市民政局回应

　　据澎湃新闻，9月2日，天津市民政局回应称，天津市民政局已经在调查办理中，调查进展及结果将由滨海新区民政部门统一回复。同日，滨海新区民政局社会事务管理室一位工作人员表示，区民政局目前正在对中塘镇公益性骨灰堂进行调查核实，情况调查核实后，会对从事违规经营的相关人员依法依规处理。

　　同日，天津滨海新区民政局通报：日前，有媒体报道中塘镇万家码头村公益性骨灰堂存在运营过程中违规经营等问题。滨海新区高度重视，立即成立专项工作组开展调查核实。

　　经查，2010年中塘镇启动示范镇、工业区建设，为解决域内土坟迁移问题，同时满足群众殡葬服务需求，镇政府协调万家码头村村委会提供土地并投资建设公益性骨灰堂，建成后由该村村委会运营管理。该骨灰堂共分两期建设（2010年一期启动，2012年建成；2013年二期启动，2015年建成），一期、二期共划拨80亩土地，为规划国土部门审批的建设用地，共建成16栋楼（一期8栋二期8栋），建筑面积约8万平方米。

　　该项目两期建设批复均为公益性骨灰堂。万家码头村村委会对一期采取销售模式，使用期限50年；对二期采取出租模式，租赁期限50年；涉嫌违反《天津市殡葬管理条例》有关规定。目前，已责令该骨灰堂停止相关经营活动，并对全区殡葬场所开展专项排查整治。同时，专项工作组对发现的相关问题线索将及时移交区纪委监委查处，查处结果及时向社会公布。

　　编辑|孙志成肖勇

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（责任编辑：李佳佳 HN153）