浪在都市圈丨新西塘孔雀尽享繁华

一线城市发展到一定规模，势必会出现人口拥堵所带来的城市病，对于上海而言，向外分流成为了一种必然;环沪城市都想分流接棒到上海的资源，哪一地区可以脱颖而出就成为了重中之重。对于大部分的人来说，有两个要素是需要关注的：一是不限购(可以买)，二是总价低(买得起)，但是到底哪里有增长潜力?哪里会是水坑呢?这需要先明白一个重要逻辑，环沪价格上涨的一个重要原因是来自上海的价格挤压，上海的房价太贵，民众普遍买不起，所以大多数也将目光投向了上海周边城市，这些城市也就有了增值的空间，但是上海的价值链会往哪里挤压呢?

　　2019年初，在江苏苏州吴江、浙江嘉善和上海青浦三个区域将设立长三角一体化示范区，意图和规划其实已经很清晰了，就是直接把吴江和嘉善当作为了上海的“后花园”，而吴江呢，随着苏州的全面限购升级，门槛增高，想要入住吴江的成本和时间也在不断的增加，而嘉善还算宽松的楼市政策，就成为很多人为数不多能够上车的地方。

　　嘉善地处长三角城市群核心区域，位于上海、杭州与苏州、宁波的十字交叉中心，东邻上海、北靠苏州，既是长三角两省一市的交会之地，也是浙江接轨上海的桥头堡，从嘉善南站乘坐高铁到上海松江仅需13分钟，而到上海虹桥仅需23分钟，到杭州也才35分钟，这样其实就形成了独特的挤压效应，就跟昆山花桥一样，完全可以实现工作在上海，生活在嘉善;如果从嘉善开车，也是很方便，周边还环绕着沪嘉杭高速、申嘉湖高速、苏嘉杭高速等，交通通达而便利。

　　如果说房子就是这个城市的股票的话，那么我们看看品牌房企对于嘉善的态度，其实可以隐约判断出嘉善未来的持续价值，对于这些房企而言，投入的成本是巨大的。从近几年看，大牌房企纷纷进军嘉善，保利、旭辉、新城、金地、华夏幸福等已在嘉善布局，旭辉更是在短短的4个月，连拿嘉善7块土地，刷新了其他地产开发企业在该区域拿地速度，为什么众多知名房企选择在这个时间点上进军嘉善，我觉得有两个方面的原因，一是由于嘉善距离上海市中心约62公里的距离，是最优质的“半小时环沪都市圈”城市之一，通勤成本较低;二也是因为上海高不可攀的房价与在沪人口刚需扩张之间的矛盾，不是他们不想在上海购房，而是没有资格或是没有能力在上海落地生根，嘉善，就这样成为了投资与生存的选择。

　　对于一个房产者，投资买房的根本在于看大势，对于环沪来说，你首先看的是上海对于这个城市的态度，愿不愿意让你亲近上海，而对于现在嘉善而言，各大房企入驻，这进一步确定了嘉善接驳上海的态度。

　　华夏幸福基业，2016年进驻嘉善，历时四年耕耘，建立新西塘孔雀城，建立嘉善高铁产业新城，总规划嘉善南城12万平方公里，其内部囊括了医疗、教育、购物中心，生态公园，影视产业基地等等多方面配套，俯仰之间尽享繁华。

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