九月,楼市信号频传!常州市天宁区实验幼儿园分园批前公示曝光!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-02 08:59

今天是九月的第一天，孩子们已经开学了，2020以来已经过去了八个月，九月是传统的销售旺季，今年金九银十的销售成色会怎么样呢，房价会上涨么，这是大家最关注的问题。

在2020的前八个月里，房地产市场起伏不定，九月会遇见什么样的状况，已经有了前期信号。

1楼市调控

近期，仿佛迎来了楼市调控月，全国多个城市连续发布新政调控楼市，包含深圳、杭州、宁波、东莞等等，其中深圳想要学习新加坡模式，未来目标是让60％的市民住在政策性住房里。

8月30日，无锡发布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》进一步升级了限购政策，同时对于房屋交易的税费内容、贷款政策等也有收紧。

从《通知》内容看，此次政策主要包含五个方面，包括加强土地市场管控、支持居民合理自住需求、坚决遏制投机炒房、整顿规范房地产市场秩序、加强房地产市场监测分析。

其中主要内容为调整无锡市区差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于60%。

完善商品住房限购政策，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。

面对系列楼市调控政策，对于学区房，刚需房，改善房的购买，需要综合考虑，整体统一的选择更为重要，我们需要选择合适优质的房子。

2天宁区实验幼儿园项目批前公示

同时，又一利好资讯，天宁区实验幼儿园分园项目建设工程设计方案进行批前公示。

项目位于茶山街道，东侧为采菱支路，南侧为二十一米河，西侧为东南道路五十七，北侧为勤丰路，规划18个班级。

根据图示来看，该地块总建筑面积约为10563 m²，绿化率30%

幼儿园整体形态呈L型布置，场地西侧设置一地下接驳用双车道，北侧及东侧设置非机动车及人行出入口，人车分流，安全高效。

幼儿园的主入口朝向西北角，设计退让出一个贴合场地形状的广场，作为接送小孩的等候区域，广场与城市共享，不但减少密集的人流对城市道路的压迫，为建筑与道路直接提供缓冲，而且使整个建筑形成富有变化的城市形象。

校园建筑以花瓣的造型为基本单元，以花瓣自由散落在地面上的分布为整体布局，大大小小的花瓣组合，形成丰富的建筑形态，活泼、亲和的建筑形象是校园对城市面貌的提升，形成一道属于儿童，也属于城市的美丽风景线。

建筑所围合形成的内庭院，活动场地分布其中，尽量多的玻璃面，将内院之景尽收眼底。以白色为建筑基础色彩，多彩的窗框进行点缀，形成简洁而又活泼的立面效果。素雅的建筑基调作为孩子游玩的背景，渲染出最属于孩子的自由天地。

在教育配套上，周边靠近东坡小学（在建）、朝阳中学、朝阳幼儿园等，教育资源较为丰富。

目前周边二手房项目较多，新城光明·璞樾门第，蔷薇家园，朗诗竞园等，主要有但新房项目也不少，主要有弘阳·天下锦，龙运天城等。

龙运天城24#25#28#楼已加推，目前仅剩少量余房，24#楼户型建筑面积约165㎡，25#楼户型建筑面积约105-135㎡，28#楼户型建筑面积约135㎡，均价约21000元/㎡

部分素材来源：锦绣天宁

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多