环球影城开园倒计时 看副中心利好如何决定置业方向

万人瞩目的北京环球影城好消息不断，官方回应即将启动试运行，半年的时间，明年5月将迎来正式开园啦！

北京环球影城位于通州文化旅游区内，地处城市副中心南部区域。占地120公顷，首期投资逾达200亿元，未来总投资在700亿~1000亿区间，将超过奥兰多主题公园，成为全球最大环球主题公园。

明年5月一期公园亮相后，预测每年可接待客流量1200万人次至1500万人次之间。平均每年营业额约250~300亿元，预计拉动全市餐饮、酒店、商业中心客流提升约15%，带动相关产业产值年增量超过650亿元。

承接市政建设  环球影城基础设施全线升级

目前，园区内各项综合管廊和市政道路正在加紧建设中，这个全球最大环球影城的亮相，离我们越来越近了。

与此同时，围绕环球影城的基础配套设施建设在同步完善中。直达环球影城的地铁7号线东延线及八通线南延线已正式开通，终点站“环球影城站”已建设完成。城际铁路联络线也规划途经此站，未来可在此换乘，直达首都机场和大兴机场。

由于园区紧邻京哈高速与东六环路，通州区政府还新建、改造3处立交节点与京哈高速、东六环路连接。未来，京哈高速和东六环将新增立交出入口，实现高速公路直接进出，人们可以更便捷的出入影城。

承接多维交通枢纽  副中心各项重点工程快速推进

除了北京环球影城之外，城市副中心各项重点工程也在快速推进中，城市副中心站综合交通枢纽工程地下总建筑面积约128万平方米，是副中心拉开城市框架、推进京津冀协同发展的标志性工程。建成后，从副中心到雄安新区只需1小时，到首都机场和大兴国际机场，分别只需15分钟和35分钟。

另外，广渠路东延工程将在今年10月底完成全线主体结构贯通，确保年底开通运行。

“城市绿心”是北京城市副中心重点功能区之一，占地11.2平方公里，面积相当于3.8个颐和园，将成为副中心“有生命力的地标”。

城市绿心内，拥有城市副中心剧院、图书馆、博物馆三大公共建筑，目前已基本完成止水帷幕、护坡桩等施工，建成后将成为城市副中心的文化中心、活力中心、市民文化休闲娱乐中心，是完善城市功能的关键配套。

据悉，城市绿心园林建设已完工，目前已栽植完成近20万株乔木、灌木、绿篱以及超72万平方米的花卉、地被、水生植物等，9月满足开放条件！

承接教育资源利好  人大通州校区竣工时间表已定

人民大学通州校区用地规模110公顷，建设规模105万平方米，学生规模21800人。学校规划设计采取小街区、密路网的开放性街区模式，将校内路网与城市道路衔接，形成统一的路网体系。校园公共中央绿地和未来建设的体育设施，音乐堂等设施可以和市民共享，并为周边居民提供休闲健身场所。

7月北京城市副中心专题新闻发布会上，公布了人大通州校区一期将在2023年8月竣工！

在通州置业，什么样的楼盘值得关注？

能最大化承接政策利好、集中汇聚区域的项目。通俗来讲，哪个板块热度最高，未来价值空间也就最大。

随着副中心日新月异的巨变，通州楼市今年也高歌猛进。今年1-7月通州新房住宅成交2003套，同比增幅高达106.07%；成交均价同比上涨12.94%，呈现出近年来少见的急速攀升。环球影城即将投运，意味着通州发展开始进入新阶段。从世界经验推演潜力爆发热点板块，在楼市启动前夜，快速找到正确置业目标，必然是一次新的机遇。

距离北京环球影城5公里的城市之光·东望，价值自然更胜一筹，有着承接副中心的政策推动，又有台湖区域的利好加持。现在三期新品升级，匠心打造的超级城市范本，百万方大盘，新升代活力生活，首付125万起，建面约90-148㎡3-4居万科精工住宅，恭迎品鉴！

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