城管对露台的规定是怎样的?不想被封的看这里

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-01 15:38

很多朋友都会选择购买带有露台的房子，这在无形中增加了房子的使用面积。但是不少人都发现一旦封露台就会被城管勒令强拆，那么城管对露台的规定是怎样的呢？下面就来为大家简单介绍介绍，还有不知道的朋友就一起来看看吧。

城管对露台的规定是怎样的？

1、如果购房合同中有规定同意购买附带露台，那么购房者享有房屋附带的露台的独立使用权。购买了带有露台商品房的购房者未经允许，不能擅自改变露台的形状、结构、用途及外观，不能在花园或露台上搭建其它形式的建筑物。

2、如果整栋房屋是属于整栋的屋盖，那么露台部分是属于全体业主共同所有的，购房者不能独自进行装修。

露台怎么封城管才不管？

1、一般城管看露台的搭建是否违规，首先要看的就是露台的使用权，主要查看露台是否为业主共有，如果为业主共有，无论是否搭建成阳台或是房屋，都属于违建行为。

2、如果露台为业主私人所有，城管需要根据相关条约中的规定，查看是否有禁止搭建的条款，如果该露台为业主私人所有，并且没有任何禁止搭建的相关规定，那么如果业主想要将露台封起来当做阳光房或者阳台的话，城管是不会管的，但是要确保在不影响他人住房环境的情况下才可进行搭建。

封闭露台合法吗？

合法的。依据《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条规定：装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

申报登记应当提交下列材料：

1、房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）。

2、申请人身份证件；装饰装修方案。

3、变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。

4、涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案。

以上就是为大家带来的关于城管对露台的规定的相关内容，如果有想封露台又害怕被城管拆除的，不妨仔细阅读这篇文章哦！

来源：恒美博视呀

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