总投资6.42亿!面积3000亩!晋江高铁新区即将大开发!

来源：晋匠、泉州市公共资源交易信息网

4月11日，晋江市高铁新区配套市政道路一期工程勘察设计（招标公告）发布。本次招标的一期工程投资总额人民币64164.93万元，其中工程费用限额人民币18627.42万元，计划于2021年7月开工，工程建设周期24个月。

本项目区域地处晋江高铁新区，北至侨晖路，西至围头疏港高速，东南以福厦客专为界，规划区域用地面积约 1.97 平方公里。

本次招标的一期工程位于东部快速路与福厦客专铁路之间，工程范围内包含东西三路（高速连接线~侨晖路，衔接站前核心区 D 匝道桥）、站前一路（和谐路~侨晖路）、站北二路（东部快速路~福厦客专）、站北一路（东部快速路~福厦客专，需下穿铁路预留往石狮方向接口）、站南路（（围头疏港高速~泉州南站））、站南一路（东部快速路~站南路）、站南二路（东部快速路~福厦客专）、和谐路（东部快速路~站前一路）、复兴路（东部快速路~站前一路）、品牌街（东部快速路~站前一路）共 10 条道路，道路总长度约 3.92km。

其中，东西三路为主干道，站前一路、站北二路为次干道，其余道路为支路，均采用沥青混凝土路面。本项目主要建设内容包括但不限于：道路工程、给排水工程、综合管线工程、照明工程、交通工程及附属工程等，具体以招标人提供的红线图为准。

招标公告

1. 招标条件

晋江市路桥建设开发有限公司 的编号为晋勘招 20200410005 的 晋江市高铁新区配套市政道路一期工程勘察设计 已由晋江市发展和改革局以晋发改审[2020]34 号批准建设，项目业主为晋江市路桥建设开发有限公司， 建设资金来自 自筹 ，出资比例为：100% ，委托的招标代理单位为福建省建信工程管理集团有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察、设计 进行公开招标，选定勘察、设计单位。

2. 项目概况

2.1. 项目名称：晋江市高铁新区配套市政道路一期工程勘察设计；

2.2. 建设地点：晋江市永和镇；

2.3. 工程建设规模：本项目区域地处晋江高铁新区，北至侨晖路，西至围头疏港高速，东南以福厦客专为界，规划区域用地面积约 1.97 平方公里。本次招标的一期工程位于东部快速路与福厦客专铁路之间，工程范围内包含东西三路（高速连接线~侨晖路，衔接站前核心区 D 匝道桥）、站前一路（和谐路~侨晖路）、站北二路（东部快速路~福厦客专）、站北一路（东部快速路~福厦客专，需下穿铁路预留往石狮方向接口）、站南路（（围头疏港高速~泉州南站））、站南一路（东部快速路~站南路）、站南二路（东部快速路~福厦客专）、和谐路（东部快速路~站前一路）、复兴路（东部快速路~站前一路）、品牌街（东部快速路~站前一路）共 10 条道路，道路总长度约 3.92km。

其中，东西三路为主干道，站前一路、站北二路为次干道，其余道路为支路，均采用沥青混凝土路面。本项目主要建设内容包括但不限于：道路工程、给排水工程、综合管线工程、照明工程、交通工程及附属工程等，具体以招标人提供的红线图为准。

2.4. 投资总额：人民币 64164.93 万元。其中，工程费用限额：人民币 18627.42 万元；

2.5. 招标范围和内容

2.5.1. 招标范围：工程勘察（包括岩土勘察、测量等）、方案设计、初步设计（含初步设计评审报批文件）、概算（含概算评审报批文件）、土地报批专用文件、施工图设计及后续设计服务等，并配合业主办理立项等相关报批工作。

2.5.2. 内容：包括但不限于：道路工程、给排水工程、综合管线工程、照明工程、交通工程及附属工程等的勘察、测量及设计，其中本项目工程测量内容包括但不限于：地形测量、线路工程测量、综合地下管线测量等。

2.6. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于 2021 年 7 月开工，工程建设周期 24个月。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的（1）设计资质要求：工程设计综合甲级资质或工程设计市政行业甲级资质或工程设计市政行业(道路工程）专业甲级资质；（2）勘察资质要求：工程勘察综合类甲级资质或同时具备①工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类岩土工程（岩土工程勘察）甲级资质、②工程勘察专业类（工程测量）专业乙级及以上资质；

备注：非我省注册的勘察单位参加投标，应在我省设有与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。2018 年 10 月 1 日起，未在我省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。具体内容按《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》

(闽建办科〔2018〕16 号)的要求执行。

注：根据《住房和城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（建司局函市〔2020〕38 号）规定，建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于 2020 年 3 月 1 日至 6 月 30 日期满的，统一延期至 2020 年 7 月 31 日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。

3.2. 本项目 接受 联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标，联合体成员不超过两个）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的国家注册土木工程师（道路工程）执业资格或具备道路相关专业高级工程师及以上职称；（备注：若为联合体投标的，设计项目负责人应由联合体牵头人派出。）

注：道路相关专业包括但不限于以下专业：道路、道路工程、道路与桥梁、道桥、桥梁、城市桥梁、城市隧道、城市道路等专业。

3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单项合同范围内工程造价在 18000 万元及以上且包含至少 1 条城市主干路（道路等级）的市政道路工程。

3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4. 获取招标文件

4.1. 凡有意参加投标者，请于 2020 年 4 月 13 日至 2020 年 4 月 17 日，每天上午 8时 30 分至 12 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），到“泉州市公共资源交易信息网” 报名并获取招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

5. 评标办法

5.1. 本招标项目采用的评标办法：综合评估法 。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：于投标截止时间前提交；

6.2. 投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）晋江市建筑企业可采用缴存年度投标保证金方式参与本项目投标（具体根据《晋江市人民政府关于印发晋江市促进建筑业发展壮大实施意见的通知》（晋政文[2017]278 号文）规定执行）；或（3）采用银行保函形式的，应由投标人注册地开立基本账户的银行出具，并保证其在投标有效期内有效，且现场须提交银行保函的原件（不用另外密封）。

6.3. 投标保证金提交的金额：人民币 82000 元整。

7. 投标文件的递交

7.1. 递交投标文件的截止时间：2020 年 5 月 8 日 10 时 00 分，提交地点（开标地点）为晋江市建设工程招标投标中心（详细地址：晋江市青阳街道崇德路金融广场 1 幢、2 幢连接体101、107 单元（中国银行晋江分行对面）），电子交易平台名称及网络地址：泉州市公共资源交易信息网-公共资源交易平台（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）；投标人应到开标现场进行签到及解密：投标人在投标截止时间前到晋江市建设工程招标投标中心（地址：晋江市青阳街道崇德路金融广场 1 幢、2 幢连接体 101、107 单元（中国银行晋江分行对面））使用投标报名凭证（或签到凭证）进行电子签到，逾期递交或未递交到指定网址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起 30 分钟内使用 CA 数字证书（与“投标文件固化” CA 数字证书一致）现场进行电子投标文件的解密操作。

7.2. 新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间，为了有效的减少人员聚集，响应福建省住房和城乡建设厅的文件，取消房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计项目负责人到场（开标地点）验证登记的有关规定。本项目投标人拟派出担任设计项目负责人无须在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。投标人的投标文件改由本单位的授权代理人持授权委托书原件及授权委托人的身份证原件在递交投标文件的截止时间前到场递交。

7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件投标须知第 19 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4. 本项目递交投标文件方式：（√）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件，商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件，其他技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。

8. 费用

8.1. 工程设计收费=设计费计费基数×设计费费率，工程设计收费金额以万元为单位，保留至小数点后两位，小数点后第三位舍去；本项目设计费费率定为：1.84%，招标时的设计费计费基数暂按人民币 18627.42 万元计（本项目最终设计费计费基数以晋江市人民政府财政投资项目评审中心审定的预算审核总造价为准），估算的工程设计收费金额为人民币 342.74 万元，该设计费已包括了为实施和完成本项目全部设计工作所需的全部费用(含税金)，其工程设计收费计算办法见投标须知前附表第 15 项。

8.2. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费按工程设计收费金额的 20%计取（工程勘察费金额以万元为单位，保留至小数点后两位，小数点后第三位舍去），即估算的工程勘察费金额为 68.54 万元，若工程设计收费金额变动，按变动后的金额调整勘察费，该勘察费已包含工程勘察过程及成果的所有费用和施工过程中的补勘费用，招标人不再支付其他费用，具体详见投标须知前附表第 15 项。

8.3.本工程勘察设计费总额（签约合同价）暂定为人民币 411.28 万元，本项目勘察设计费已包括但不限于测量、勘察、方案设计和初步设计及概算、施工图设计（含施工图预算）、设计变更等费用及各阶段成果文件评审会务费、土地报批专用文件及后续设计服务及配合业主办理立项等相关报批工作等产生的费用等，中标后招标人不再另行支付。

作为福建省“十三五”期间重大项目，晋江高铁新区规划面积约10平方公里，涉及罗山街道、新塘街道、永和镇3个镇街。根据不同功能分为高铁站前核心区、中心城区功能补足区、食品园加工服务片区、生态田园片区、集电园配套服务片区五个区域。

“窄路密网、方格网布局”，高铁新区核心区三种不同的道路设计：

一、交通性道路：主要解决城市各地区交通联系，车速快，车辆多。

二、生活性道路：主要为城市区域内生产生活服务，车速慢，以客运为主，行人较多。

三、社区内街：为社区内部生活服务，形成活力街区通车泉州市二重环湾快速路（晋江段）是展现泉州湾城市核心区面貌，带动城市经济新一轮增长的门户道路，同时也是晋江高铁片区路网体系中东西向快速骨架道路之一，是高铁站与晋江、石狮间重要的客运集散通道。

2022年10月福厦高铁将正式建成通车，晋江高铁新区建设不断推进中。泉州南站为二级站、泉州市主客站，站场规模为三台七线，施工工期约5年，预计2022年9月建成。

依据规划成果，现已完成一期征迁工作512公顷，二期征迁工作接近尾声。在城市设计方案的指导下，一二期安置区建设方案深化工作也已完成。项目范围内二重环湾快速路、东部快速路等多条道路已完成征迁工作，将陆续启动工程建设。

除了道路，去年12月18日晋江高铁新区成功出让三幅商住地块，总建筑面积超63万方。

P2019-18号地块总用地面积42794㎡，实际建筑面积128312.1㎡，地块代购商品房建筑面积114812㎡，实际可售商品房建筑面积13500.1㎡。滨江商务7700万元竞得，整体楼面价约571.21元/㎡，扣除道路面积的楼面价约600.1元/㎡，毛坯限价12509元/㎡（不含代购部分）。

P2019-19号地块总用地面积139712㎡，实际建筑面积448374.05㎡，地块代购商品房建筑面积400370㎡，实际可售商品房建筑面积48004.05㎡。新佳园2.81亿元竞得，整体楼面价600.38元/㎡，扣除道路面积的楼面价约626.71元/㎡，毛坯限价12240元/㎡（不含代购部分）。

P2019-20号地块总用地面积17993㎡，建筑面积53979㎡，地块代购商品房建筑面积8970㎡，实际可售商品房建筑面积45009㎡。福建晋兴2.19亿元竞得，楼面价4057.13元/㎡，毛坯限价12542元/㎡（不含代购部分）。

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