均价约15730元/㎡,抄底主城2.5环龙湖优装大平层

最近西安楼市土拍再引人心颤。

沣西新地王诞生，最高楼面价10127元/㎡！

楼面价如此之高，房子造出来会卖多钱早已不言而喻！不得不承认，西安人的置业成本越来越高了，当尚在规划中的城市新区房价都这么充满“想象”时，想买一个性价比高、又是改善产品的楼盘，已是难上加难。

（图片来源于网络）

但，仔细淘一淘，还是会有捡漏的机会。毕竟，机会总是偏爱于眼睛明亮的你和我。

正如龙湖·春江天玺，位于主城城东2.5环，浐河西岸，龙湖改善大平层。当沣西的楼面价已经到10127元/㎡时，春江天玺的均价才15730元/㎡。选哪里，买哪个，会算账的你和我，相视一笑。

没有人能拒绝这么划算的房子，因为我们都知道，想再以这样的价格住进龙湖的小区，机会可能只有这么一次。不信，看下图。

（龙湖西安楼盘部分小区二手房价格，数据来源于安居客）

从地段、到品牌、到产品设计、到物业……，龙湖·春江天玺绝对值得！

PART 1

主城2.5环，现在及将来，入住成本最低时期

主城2.5环，浐河西岸、幸福林带之畔，无数人这两年盯紧了这一块地方。

龙湖先后三次拿地，融创先后两次拿地，还有其他国内一线房企奥园等等，从开发商到置业者，这一版块此时处在它的高光时刻前夜。

先看它已拥有的，韩森路8公里直通钟楼、西安轨交大动脉1号线、西工大附小龙湖分校、凯德广场、西京医院……

（幸福林带效果图）

再看它即将落成的，西北最大林带——幸福林带预计2021年建成。幸福林带全长5.4公里，宽140米，占地1134亩，总投资约200亿。幸福林带综合改造项目完成后，将是西安东部集总部办公、中央商务、国际商贸、金融服务、都市休闲等功能为一体的城市综合区，到时候的城市发展潜力，不可估量。

西北第一座龙湖天街—香醍天街，今年12月即将开业。从重庆、北京到上海，龙湖天街已经在许多国内一线城市运营成功，成为新晋潮玩打卡地。而西安香醍天街，商业体量约11万㎡，从B3-L6共计9层空间设计，内部包含1213个停车位、3个独具特色的中庭，以及创新的“呼吸”风动灯光装置、水晶喷泉等特色空间。

（西安香醍天街效果图）

在业态方面，龙湖天街有超4500+合作品牌，目前已经确认进驻香醍天街的品牌有：奥飞欢乐世界（西北首进品牌）、星巴克（城东首进臻选店）、杨梅红国际私立美校（城东首进品牌）、朝花里青花椒鱼（城东首进品牌）、必胜客、小米之家、海底捞……，从美食到娱乐，从国际大牌到快消潮牌，香醍天街包揽了衣食住行的各个方面，并且以其沉浸式的场景体验，不断提升着都市人的逛街购物情趣。

PART 2

不复再有的位置，难得一见的享受，给最好的你

被如此多的优渥配套包围，龙湖春江天玺也处在一个绝妙的位置上，瞬时可达的地理坐标，让入住的人可咫尺享受一切繁华和舒适。

项目邻韩森路，西北角是西安首座龙湖天街——香醍天街，一路之隔是西工大附小龙湖分校，步行约十分钟可到浐河西岸，距幸福林带直线距离约1.8KM，距地铁1/6号线直线距离约1.8KM，距凯德广场直线距离约2KM，开车十分钟左右到达桃花潭、雁鸣湖……，无论是交通、教育、生态还是商业……，春江天玺都已经占全。

（示意图）

我们不得不佩服龙湖拿地的眼光，放眼西安主城，几乎已经找不到第二个这样的地方，城市界面醇熟，纯改善版块；也再没有那样心动的价格，因为龙湖从来不拿高价地；在城市新区，各种配套远在规划阶段，真正投入使用还不知道几时……

非凡的起点注定了龙湖春江天玺的“物超所值”。

PART 3

均价约15730元/㎡，龙湖精装，宽境大平层

每一个关键词都是如此打动人心！

龙湖在西安的影响力已经不用多说，进入西安13年，凡出手无一不是精品。这一次在春江天玺的产品力打造上也是一样。

景粼天序之后，西安第二座龙湖大平层，春江天玺不负众望！

（龙湖春江天玺项目效果图）

从规划来说，春江天玺容积率低至2.5，最高25层，仅138户，一梯两户，居住的舒适度几乎已经做到极致。

园林上，春江天玺在龙湖已经倍受推崇的五维园林之上再进阶，匠造“六幕当代人居盛景”：轻奢、现代的微风会客厅，被各种对健康有益的植物包围起来的康养天地、龙小湖探险乐园……，这些高端居住产品的景观配置，春江天玺都有。

更不用说，它还有架空层，“大平层+架空层”的强强联合迄今为止在西安都是为数不多的，但龙湖却一直践行到底。约600㎡的天地，从儿童阅读区，邻里会客区到小龄儿童玩乐区，从室外一路迷人的景观，到室内关照全龄段的多元场景，春江天玺真正让人们的日常享受做到了晴雨无歇，连绵不尽。

（龙湖春江天玺架空层效果图）

空间设计上，春江天玺完全从改善置业的本真需求出发，让人们一次到位。南向约13.5米面宽，大四房设计、四开间朝南、独立主卧套……，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，春江天玺让不同代际、不同模式的家庭都能在这里找到贴合自己的生活方式。并且享受龙湖人性化五善精装的春江天玺，也以优越的居住品质进一步提升着人们的生活质感。德国西门子家电、大五金汉斯格雅、德国唯宝卫生洁具……，智能新风系统、中央空调系统、主卫智能魔镜……，这些风行多年的品牌和设施集萃于此，全都为春江天玺所有。

（上：龙湖春江天玺建筑面积约143㎡户型图；下：样板间实景图）

买房就是买物业，它是关乎到一辈子的大事。后疫情时代，物业从未如此重要。而拥有国家一级物业资质的龙湖物业服务就经受住了这一考验：疫情期间严格防控、每日测温、代购生活物资、特约理发、代缴燃气费……，龙湖在它善待一生的物业服务上与时俱进，在看得见和看不见的地方，周全的呵护着所有“龙民”。

看完了这些，我们也明白了龙湖春江天玺备受关注的原因。8月24号，春江天玺开盘，138套房源几乎秒空。据悉，最后仅剩不到10套房源，可见其火热程度！

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