宝能滇池九玺地块过规 将建40栋低层住宅

8月27日，昆明市自然资源和规划局发布宝能滇池九玺花园（KCXS2017-24-A-18地块）的项目批前公示。根据公示可知，项目将建40栋3-7F的住宅楼。

（区位图）

宝能滇池九玺位于昆明市西山区福海街道办事处，项目西南侧为19、21地块，西北侧为17地块，将拟建40栋3-7F的住宅楼，公共配套服务设施用房设置于38级39栋负1-地上2层，地块整体设置1层地下室。

（总平面图）

地块净用地面积：52534.59㎡（约78.8亩），地上建筑面积：562121.01㎡、地上计容面积：562121.01㎡、地下建筑面积：49357.64㎡；容积率为1.07、建筑密度：31.82%、绿地率：40.02%。

（现状图）

（日照分析图）

（鸟瞰图）

2019年11月11日，宝能以55.45亿元斩获草海五号地块约为596亩地，平均楼面价为13676.92元/㎡，溢价率为18.68%，逼近昆明平均房价。

（鸟瞰图）

该批土地也是草海五号地块最后一批土地。此前多次入市都因无人报名惨遭流拍。

目前，草海片区已落地了中铁诺德·山海春风、华夏四季、金地·云海一号等多个项目，区域内房价在24000元/㎡左右。

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