房子拿不到,贷款也得还,预售制催生的烂尾楼谁负责?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-26 17:45

不久前看了一个新闻，是说某小区的业主，房贷都还完了，房子还没有拿到手。也没办法住进去。不经让人想到目前的房产市场现状。

今年二手房买卖爆冷，但是新房销售却很火爆。中国的新房有一个很大的特点就是小区还是一块地的时候，上面没盖的房子就已经卖出去了。

我们理解对于开发商来说的难处。随着房价的上升，地价也高的离谱，开发商在买地之后为了将资金盘活，只能提前出售房屋来缓解之后盖房的压力。

但是这种做法也有一个非常大的隐患。那就是：烂尾。

开发商虽然在房地局进行了备案，拿到了预售许可证。但是这只能说明从目前的情况来看，开发商是完全有能力将房子盖起来的。

但是，经济在发展，事情在进行，谁也不能预料到下一秒会发生什么事情。万一开发商跑路。或者资金出了问题，那么留给购房者的就是一地鸡毛（房子拿不到，贷款也得还）

这些年买到烂尾楼盘的人也不在少数，前段时间被迫住进烂尾楼的一家人不就是被迫无奈吗？大家都觉得，烂尾楼事件发生之后，该负责的是开发商，那么将预售证颁发的房地局就没有责任吗？

如果房地局不将预售权利给予开发商，即使烂尾也不会牵扯到众多购房者吧？

开发商需要盘活资金，可以将一个盘做完善后了再去另一个盘。之所以需要提前买房盘活资金是因为开发商胃口太大，一次性开展多个工程，导致资金缺乏。

作为国家监管部门，应该要做的是为百姓把好关，而不是“助纣为虐”让开发商提前销售。

小编觉得因为预售制催生出来的烂尾楼不应该仅仅是开发商来负责，颁发预售证的机构也要为此负责。

我国的楼市如果想要杜绝烂尾楼给购房者带来的“绝望”那么预售制就应该要取消。

现房销售不仅可以保证楼市稳定正常的运转，还可以减少烂尾的风险，以及某些楼盘房屋质量差的现状。

不知道大家对于楼市预售制度是怎么看的？你觉得，预售制催生的烂尾该谁来负责？欢迎留言评论。