电梯房如何选?两点很重要:主看"梯户比",次看"小区档次"

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-26 15:22

买房看地段，这样的言论已经说过不少次了，人人都知道，好地段的房子更贵，升值潜力当然也更大，然而，却不是每个人都能买得起好地段的房子的。对于购房者来说，房子如何选择呢？普通人买房的主要目的还是为了自住，且如今流行的房子就是电梯房，可以说选择的房子如何，自己以后的居住体验也就如何，因此，与其花费精力在考虑地段上面，不如多考虑考虑房子本身。

如今电梯房很流行，大部分年轻人最青睐的也是电梯房，电梯房如何选择呢？除去有必要好一些的地段和配套之外，其实总结起来需要注意两大点。电梯房怎么选？两点很重要！主看"梯户比"，次看"小区档次"！

主要看"梯户比"

梯户比三个字，能代表很多东西。手下，梯户比分为很多种，其中常见的就是一梯一户、一梯两户、两梯四户、两梯三户或五户的梯户比。梯户比背后代表的房子也不一样，前两种梯户比一般多在不超过12层的板楼之中存在，甚至是高档住宅，洋房也是一梯一户或是两户的设计。而后面几种则多存在于高层住户中，这样一比哪种好，显然而已。从得房率上来说，高层得房率是最低的，因为公摊面积是最大的，反之一梯一户或是两户，得房率是不错的。

得房率直接影响你的购房成本以及房子的大小，从这一点来说，买低梯户比的房子更好。

再者，梯户比还影响什么呢？影响居住舒适度。要知道，梯户比大，一般都存在在高层住宅中，而高层住宅的居住舒适度是不如低层或是多层住宅或是小高层住宅的。人口密度大，房子楼层高，都会影响自己的居住体验。

而且，梯户比小，比如一梯一户或是两户的房子，房子能做到的户型就更好，南北通透、采光好，这是一梯两户直接就能做到的，而梯户比高的比如两梯四户甚至是五户的住宅，南北通透就很难达到。

次看"小区档次"！

选择电梯房，也要选择高档小区的电梯房。现在普通小区也是电梯房，但是房子老化后，普通小区的环境和房子质量乃至物业服务，是不如高档小区的。住在高档小区的感受，也和住在普通小区的感受是不一样的，不仅仅是环境不一样，就连物业服务也都不一样。而且，小区档次有多重要呢？一般高档小区的房子也更好出售转卖，且升值潜力往往也更大一些。