7.3亿,拉响红色警报!明日土拍之战,即将拉开序幕!
8月,可以说是今年银川土拍市场最热闹的一个月了。
商业、住宅总计有5宗地块被挂出,现有两宗被成功拍出,一宗流拍。
明日,8月最后2宗宅地被拍出,其中,金凤区阅海湾中央商务区内,沈阳路林带南侧的15号地块受关注热度最高,而起拍总价最高的地块却实位于金凤区团结路南侧13号地块。
两块地还未正式开拍,就已经有多家房企出价了,可想而知,明天土拍正式开拍,又会掀起怎样的腥风血雨。
究竟是哪家房企能杀出重围,实力抢镜,大家都很好奇!调好闹钟,明天9点40分,土拍大戏震撼开场!
13号地出价记录
15号地出价记录
下面一起来看看2宗土地详情!
银地(G)[2020]-13号:
宗地位置:金凤区团结路南侧、四号路东侧,东至凤凰北街林带,西至四号路,南至大连路林带,北至团结路。
宗地面积:94438.92平方米(合141.66亩)
起拍价:67996.8万元
起始楼面价:4000元/㎡
土地条件:净地
规划用途:商住(城镇住宅、零售商业用地)
出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年
规划指标要求:1<容积率≤1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,其他规划设计条件详见《建设项目规划设计条件审定意见书》(银自资设审字[2020]59号)。
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
13号地现场
13号地地图
目前该地块周边有中梁印、世茂悦海国际社区、世茂悦海院子、阅海壹号院等多个高端项目,并且学校林立,北师大银川学校,宁夏幼专第一、第二附属幼儿园,银川市阅海第二小学、第四小学也坐落于此,该地块周边也规划了多个公共设施,进一步完善功能,充实、丰富区域特色。
注意事项:
该宗地内按人口需配建一所6班幼儿园,因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求,在取得土地实际建设时不配建幼儿园。具体要求按照《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设货币化统筹配建意见》执行。
该宗地内景观用地需按照规划要求和相邻地块相连通,景观用地面积不得小于12382.21平方米,景观用地的西侧出口不得小于45米,景观用地的东侧入口不得小于41米,地块内部景观用地可根据景观设计灵活布置,景观用地可参与地块绿地平衡,若因国家政策变动,需调整规划景观用地无法建设时,可作为绿地使用。
银地(G)[2020]-15号:
宗地面积:23546.05平方米(合35.32亩)
起拍价:16953.6万元
起始楼面价:3273元/㎡
竞价幅度:500万元
土地条件:净地
规划用途:商住(城镇住宅用地、零售商业用地)
出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年
规划指标要求:1<容积率≤2.2,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,其他规划指标详见《规划设计条件审定意见书》(银自资设审字〔2020〕58号)。
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
15号地现场
15号地地图
宗地位置:金凤区阅海湾中央商务区内,沈阳路林带南侧、宁安北街林带西侧,东至:宁安北街林带,南至:后海路,西至:西湖街及华电公司用地,北至:沈阳路林带。
该地块地理位置优越,比邻市民大厅,坐享CBD核心资源,周边项目有阅海新华联广场、世茂悦海国际社区等。
注意事项:
该宗地内按人口需配建一所3班制幼儿园,因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求,在取得土地实际建设时不配建幼儿园。具体要求按照《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设货币化统筹配建意见》执行。
毫无疑问,明天,注定是银川楼市跨越性意义的一天,或许也是银川土拍史上超高关注度的一天!
顺应“一带一路”的国家发展政策,银川一路向北发展,既有得天独厚的自然湿地环境优势,又有阅海CBD商业商务中心。如今的城北已经拥有银川城市最优质的地段、最便捷的生活、最全龄的教学资源,最优质的生活体验等诸多优势,成为银川楼市不可缺少的重要板块。
银川城北作为近两年的改善主场战,土地成交价格自然也是一路攀升。起始楼面价从1500元/㎡一跃到4000元/㎡,屡屡刷新当地起始楼面价。高价土拍犹如一枚“深水炸弹”投向银川土地市场,掀起万丈波澜。
13、15号地块可谓是未拍先火,而13号地现已出价到7.3亿,楼面价已经达到4294元/㎡,有望超越去年银地(G)[2019]-59号地4718元/㎡的楼面价。
在如此高的地价下,银川城北“房价体系”是否又将被重新定义?一切拭目以待吧!
相关知识
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