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上海奉贤【南桥金茂悦】

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项目处于验资阶段，认筹时间预计6月中旬️，验资：高层5万，别墅10万️，预计6月底开盘，本次暂定推出高层1#，5#，7#号楼，暂定别墅推出20套，品鉴地址：奉贤区金钱公路与东方美谷大道交汇处，所属区域：上海·奉贤新城核心，开发商：中国金茂、融侨集团，产品类型: 高层/叠加，交房标准：高层智能装修，叠加毛坯，交付时间：预计2022年6月底，价格：叠加均价约4.5万左右，小高层均价约3.55万左右（此价格参考周边开盘项目，具体以一房一价为准），

高层总价：280万-350万，别墅总价：530万-630万，本期推出户型（首开223套）️，高层：本次推出203套（1# 5# 7# ），75平：2房2厅1卫  （只有34套），85平：3房2厅1卫（68套），99平：3房2厅2卫（101套）️，叠加别墅：本次推出20套（18# ），上叠约121平：7.3米面宽➕主卧套房约20m²➕主卧4.2米面宽➕大露台（阁楼高约2.2米），中叠约137平：7.3米面宽➕主卧套房约32m²➕主卧4.2米面宽➕主卧大露台，下叠约136平：7.3米面宽➕主卧套房约32m²➕主卧4.2米面宽➕入户花园➕主卧大露台 （地下室高约5.3米）️，

叠墅均为3房2厅3卫，中叠有部分房源为平层，绿化率：35%，容积率：1.6，车位：大于1:1（地上17 、地下933），项目卖点：自贸区+奉贤新城+滨江南板块，金茂出品，融侨物业，品质高，智能家居，科技生活，装修交付，交通配套：坐拥一环二横四纵立体交通网，一环指的是A30上海郊环高速公路，南连浦东国际机场，北面与长江隧桥工程相接，是串联整个上海外围区域的高速公路；

金海公路——金海公路是奉贤新城南北向的交通干线，北面连通虹梅南路隧道至虹梅高架路经中环约1小时通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等城市核心区。S4沪金高速——向北约40分钟可达虹桥国际机场及虹桥商务区。浦星公路——从项目出发沿浦星公路向北开可到南北高架和前滩板块，开车20分钟可达闵行浦江镇，越过卢浦大桥约45分钟可到达人民广场。林海公路——驾车40分钟可达浦东三林；横向两条主干道：大叶公路及南奉公路，也是贯穿着新城和老城的主要道路。轨道交通5号线——金海湖站及望园路站距离项目约4公里，13站坐到莘庄站可以无缝换乘1号线，7站路十来分钟可以到达徐家汇，半个小时左右到达人民广场；

轨道交通15号线——规划中的一条市区级线路南延伸线共有11.3公里，设置4个站点，其中望园路站距我们项目约3公里左右，车行只需5分钟。BRT——奉浦快线为上海首条BRT，在奉贤新城地铁边上，目前一期工程连接8号线沈杜公路站，未来二期工程将会延伸到东方体育中心，可以直接换乘6、8、11号线地铁；商业配套：南桥百联、宝龙广场：距离项目4公里，开车15分钟，是两座大型的集商务办公、娱乐、餐饮、购物于一体的商业综合体，是上海郊区面积最大，功能最全的综合体；项目3公里左右范围内还有：奉浦美食街、新都汇、苏宁生活广场、传悦坊；万达广场——位于奉浦大道，正在建设中，占地7万方，预计2020年下半年开业；除此之外，距离项目2公里还有规划建设中的11万方都市型购物中心，建成后步行10分钟可享受一站式服务。

医疗配套：奉贤区中医院——距离项目约20分钟左右（二级甲等医院），骨科具有非常高的知名度奉贤中心医院（交通大学附属第六人民医院）——距离项目约15分钟（三级乙等医院），在建中——上海第二家国妇婴（三级甲等医院），距离项目一路之隔，预计2020年底建成；规划中——复旦儿童附属医院（三级甲等专科医院）。生态配套：我们项目是高端生态住宅，被南北两大生态环境所包围的北面有闵行滨江湿地公园、达令港公园、郊野公园；中央公园——位于项目西南侧，由国家奥林匹克公园的设计单位进行设计，占地478万方，是世纪公园的4倍，建成后将是上海第一大郊野生态公园，一座天然的生态氧吧；九棵树未来艺术中心——国家首座森林歌剧院，占地12.05万方，共拥有5个剧场，其中拥有两个户外剧场：水岸剧场及森林剧场。这座融合森林、建筑、水系、人文与艺术为一体的A级综合剧院，将成为“南上海”的艺术新地标。目前已经对外开放，可以说是奉贤的艺术名片，未来许多世界级的演出和活动会在这里举行；

上海之鱼——政府投资400亿重点打造，占地8.74平方公里（相当于75个足球场），日后是以游艇文化为核心的水上运动乐园，其中12座不同主题类型的公园：包括水上游乐场、东方美谷论坛酒店、度假区及特色商业街等等（目前年丰公园、泡泡公园、奉贤区博物馆等都已经对外开放了）。商业：项目北侧龙湖天街商业（建设中），教育：一站式教育配套（幼儿园到高中），自贸区奉贤新城规划75万的常住人口，目前还有30万缺口，未来都将导入这一片区，上海还将设立专项资金，5年出资总规模不少于1000亿，重点支持新片区内的高端人才，基础设施建设等，如此大的规划面积和资金投入，真正史无前例，它的落地促使大量产业、金融、贸易、物流、人才等涌入，迅速实现板块价值蝶变，地产也受此红利。

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