建面近22万㎡ ! 佳兆业4.89亿拿下惠东稔山2宗地块

8月25日，位于稔山镇大埔屯2宗地块出让，总占地达72730平方米，合计起拍价4.89亿元。事实上，惠东今年出让的地块并不多，截至7月31日，仅有5宗住地块，此次挂牌两宗地，成功吸引了业内的关注。

最终，挂牌编号为HDGC2020-13、HDGC2020-14的两宗地块，被惠东县华瑞管理咨询有限公司竞得，均以底价成交，合计成交金额4.89亿元，经计算，楼面价为2245.6元/平方米。

经天眼查信息，惠东县华瑞管理咨询有限公司为佳兆业旗下子公司。

地块具体资料如下：

1

挂牌地块编号：HDGC2020-13

地块位置：稔山镇大埔屯居委革新、四民地段；     

宗地使用权面积为：69525.41平方米；

计算指标用地面积为：69515.96平方米；

计容积率建筑面积为≤208547.88平方米;

土地用途为：二类居住/商业用地（R2/B1）；

土地使用权出让年限为：商业用地土地使用年限40年，住宅用地土地使用年限70年；

容积率为：≤3.0；

 建筑密度为：≤30%；

绿地率≥30%。

另一宗地块面积较小，相关指标基本一致。

2

挂牌地块编号：HDGC2020-14

地块位置：稔山镇大埔屯居委革新、四民地段；     

宗地使用权面积为：3204.33平方米；

计算指标用地面积为：3193.87平方米；

计容积率建筑面积为≤9581.61平方米（其中479.08平方米≤商业建筑面积≤1437.24平方米，其余为二类居住建筑面积）;

土地用途为：二类居住/商业用地（R2/B1）；

土地使用权出让年限为：商业用地土地使用年限40年，住宅用地土地使用年限70年；

容积率为：≤3.0；

建筑密度为：≤30%；

绿地率≥30%；

目前，两宗地块内场地未平整，宗地外通电、通路、通讯，通供水、未通排水、未通燃气、未通暖气、暂无经环保部门批准的排污方案，该宗地未设置除土地使用权外的其他产权，安置补偿落实到位，没有经济法律纠纷，边界清晰，权属清晰，使用性质、容积率等规划条件明确，具备满足施工设备和人员进场的道路，满足施工所需的供水、供电等动工开发所必需的其他基本条件。

值提注意的是，根据挂牌文件显示，HDGC2020-14地块或将要配建一所燃气站，用于周边小区的燃气供应。

此外，地块附近已经多个楼盘，包括富力富、山湖海海泊湾等项目，目前均在售，价格约为8500元/平方米；周配套也相对齐全，如稔山中学、革新学校、范和学校、范和新厝文体公园、穗悦假日酒店等。

更多地块信息，请关注惠州房校长报道。

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