富力地产2020年中报：净利11.7%销售毛利33.5%，继续增长高质量

疫情等多重严峻考验之下，富力的2020上半年依然取得了全面的稳健表现。

8月24日，富力地产（02777.HK）发布2020年中报。富力上半年营业额336亿，同比基本维持了稳定规模。其中，物业销售营业额308亿元，上升3%；物业投资、酒店运营及其他收入28亿，疫情后正进入快速复苏。同期，富力地产权益合约销售金额达510.6亿元，权益合约销售面积426万平米，销售均价11970元/平米。

此外，富力继续显示了优秀的盈利能力和营运质量。2020年上半年，净利润39.2亿元，净利润率11.7%；物业销售毛利率33.5%。继续维持业界较高的毛利和净利率富力，基于较好的盈利状况，富力宣布中期派息每股0.38元。

在疫情、调控等多因素影响下，富力上半年继续保持战略定力，继续稳定的拿地补货工作。上半年，富力新增权益土储243万平米，约490亿元货值。目前，富力总体上土地储备充裕而均衡。截至2020年6月30日，权益土地储备5700万平米，约7580亿货值；一二线和其他城市分别占比一半。

同时，营销方面也克服疫情因素，创新营销模式，从线下走到线上卖房，到明星直播卖房、老总直播卖房，到与广汽传祺房、车跨界联动……走在地产创新营销的前列也成为其上半年销售基本稳定的关键因素。另外，截至今年7月，富力权益合约销售额达617.6亿元，继续加速增长。

从细分各业务角度看，各有不同亮点。其中，尤其富力城市更新业务格外亮眼，继续取得突出进展和成果。截至2020年6月30日，富力已签约城市更新合作项目增加到超过80个，规划总建面超7000万平米，融资区建筑面积超4000万平米；这其中，尤其表现了结构上的突出优势：经济基本面支撑强劲的一二线城市面积占比92%，大湾区面积占比54%。城市更新业务近期目标转化900万平米，为今、明年提供业务增长动力。

酒店和商业业务第二季度开始明显复苏。2020年上半年，酒店运营收入14.6亿元，投资物业收入6.5亿元。运营中酒店和及商业资产市值已达910亿元。

富力运营中酒店达90间，总建面395万平米，总房间数27173间，分布与70个城市；截至7月份，全年累计经营净利润已经回正。运营中投资物业总建面252万平米；其中写字楼约32万平米，商业约123万平米，物流园约98万平米。

经营基本面之外，富力更展现了与社会同发展、共成长的大爱一面。新冠疫情爆发以来，富力积极地走在抗疫第一线。2月4日，捐款1000万元人民币设立了“中国青少年发展基金会富力爱心基金”，用于资助全国青年志愿者开展疫情防控等重要工作；还向广州市慈善会捐助1000万元，用于支持钟南山医学基金会的病毒诊断研究；3月22日，富力集团还通过多渠道筹集了价值500万元的生活物资，运抵武汉；此外，富力商管还免除商户部分租金、捐助“关爱抗疫一线医务人员子女夏令营”等等，与社会共渡难关。

在富力集团成立后的第26年，经受各方面外部冲击下，富力企业总体实力和质量继续稳健发展。继续被评为2020中国房地产开发企业10强，综合实力10强，城市更新10强，品牌价值10强，财富创造能力10强等荣誉，继续稳居中国第一流房地产开发与运营企业之列，并继续凝心聚力、稳步长行。

相关知识

富力地产2020年中报：净利11.7%销售毛利33.5%，继续增长高质量
富力地产中报：2020稳步前行，营业额336亿维持稳定
富力地产中报:2020稳步前行,营业额336亿维持稳定
富力地产：2020年上半年归属股东净利37.92亿元
富力地产2020中报解读：上半年盈利稳定，净负债率大幅降低22%
富力地产2020年中期业绩：资金充足盈利稳定 城市更新业务亮眼
富力地产（2777.HK）中报业绩：销售稳定，拿地审慎，净负债率大幅降低22%
富力地产2019逆市稳增长：全年销售1382亿净利100.9亿
富力地产2019逆市稳增长：全年销售1382亿 净利100.9亿
“家底”丰厚 富力地产蓄势前行