湘潭物业要立法了,你关心的问题都有 ……

为了进一步促进立法决策的民主化、科学化，广泛听取民意，提高立法质量，8月21日，湘潭市住建局邀请部分人大代表、政协委员、相关职能部门、街道社区、物业企业、业主代表以及专业法律人士举行立法听证会，听取他们对《湘潭市实施<湖南省物业管理条例>办法（征求意见稿）》（以下简称《办法（征求意见稿）》）的意见和建议。

听证会上，大家就《办法（征求意见稿）》的合法性、合理性、可操作性发表了意见，就如何加强小区党建引领、执法部门执法进小区机制建立、业委会选举和履职、业主与物业公司的权利和责任划分、物业专项维修资金的续缴，以及应急维修资金使用等问题进行了听证。

一起来听听大家怎么说吧

相关职能部门和街道社区的代表认为，居民小区成立党支部，业委会吸收党员居民参与管理，是一个很好的发挥党建引领的措施，应更加详细的制定具体实施措施。

物业公司普遍对收费和欠费问题非常关注，希望对收费难、欠费追缴难提出解决举措，认为将党建引领融入小区物业管理，业主中的党员干部业主应该发挥带头模范作用，积极交纳物业费，对恶意拖欠的行为应该纳入纪委和监委的监督范畴。由于拖欠物业费的数额比较小，一般的司法诉讼途径费时费力，物业公司希望《办法（征求意见稿）》能够大幅度简化行政、司法途径的成本。对执法部门进小区执法普遍持欢迎态度，但小区物业涉及公安、城管、环保等多个部门，是否出现多头执法也无人管的局面表示忧虑。

业主和业委会代表在听证会中提出，当前物业费收取无服务项目明细，支持对物业服务质量实行分级，但要详细公示服务项目，让业主真正明白自己交什么档次的物业费能够得到什么样的服务，做到明白消费；而对于物业公司未能按质按量提供服务的，相关政府部门和街道社区应该担负起监管职责。由于很多居民小区人口构成比较复杂，业主大会的召开和业主委员会的选举存在很大的困难，在这种情况下在小区成立党支部，在业委会引入党员是一种有中国特色的社会治理模式，应该大力提倡。

下一步，市住建局将对听证代表们的意见进行认真整理研究，作为进一步修改《办法（征求意见稿）》的重要参考依据。

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