上半年河北房价行情调查 7月份70城房价河北多地市表现稳定

来源：河北新闻网

国家统计局公布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，59个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，11个城市环比下降或持平。

而作为河北省入统的石家庄、唐山、秦皇岛3个城市，新建商品住宅销售价格均呈现总体保持基本稳定态势。根据燕赵都市报记者统计发现，从2020年上半年（1月份至6月份）公开数据来看，1-3月份，三个城市新建商品住宅价格受疫情影响，环比涨幅以持平为主；而3月份之后，三个城市新建商品住宅价格呈稳涨趋势，其中唐山上涨较为明显，环比涨幅基本维持在1.2至1.8个百分点之间。

石家庄：房价预期下调

国家统计局数据显示，1-2月份，石家庄新建商品住宅销售价格环比涨幅持平，3月份有微微上扬，其中3月份环比涨幅为0.2个百分点。而石家庄二手住宅销售价格指数，1月份环比降幅0.5%，而2-3月份基本呈现持平态势。

其中4月份至6月份，石家庄新建商品住宅销售价格呈现稳涨态势，三个月环比涨幅为0.6%、0.2%以及0.1%；相比于新房价格上涨，二手房则呈现下降态势，4-6月份石家庄二手住宅销售价格指数降幅为：0.3%、0.2%和0.1%。

从统计局公布的4-6月份的房价数据中，能够很清晰地看出虽然新房价格环比在上涨，但是二手房的价格却下降得很明显。根据7月份石家庄商品住宅销售价格变动情况，“新房上涨，二手房下降”这种情况仍在持续。7月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%；二手住宅销售价格指数下跌0.3%。

对此，有业内人士表示：“受楼市调控政策及网签滞后等影响，新建住宅价格不能真实反映市场，二手房价格走势则更能客观反映市场走势；二手房价格下调仅是开始，除非信贷政策明显调整，否则2020年石家庄房价预期将持续下调。”

唐山：新房和二手房上涨

国家统计局数据显示，唐山新建商品住宅销售价格指数，1月份环比涨幅1.2%；2月份环比涨幅0.2%；3月份环比涨幅0.9%；4月份环比涨幅1.8%；5月份环比涨幅1.2%；6月份环比涨幅1.5%；7月份环比涨幅1.4%。

而唐山二手住宅销售价格指数，1月份环比涨幅1.0%；2月份环比涨幅0.6%；3月份环比涨幅1.0%；4月份环比涨幅0.8%；5月份环比涨幅0.7%；6月份环比涨幅0.9%；7月份环比涨幅0.8%。

据安居客数据统计：5月份，路南区二手房均价13666元/平方米，环比上月上涨0.53%，同比去年同期上涨20.78%；路北区二手房均价14490元/平方米，环比上月上涨0.65%，同比去年同期上涨21.01%。

1月份至7月份唐山房地产市场，一手房价和二手房价均有上涨。

对此，有业内人士指出：“一方面棚改释放需求，2019年全国棚改的分布情况，张家口、唐山、保定三市棚改规模最为突出，计划开工在2.6万套到3万套之间；另一方面土地市场火热，2020年4月以来，唐山先后拍出了超过1万、1.1万、1.2万的楼面价。”两方面原因导致唐山房地产市场迅速回暖。

秦皇岛：楼市呈现回暖态势

国家统计局数据显示，秦皇岛新建商品住宅销售价格指数，1月份环比涨幅0.0%；2月份环比降幅0.3%；3月份环比涨幅0.4%；4月份环比涨幅0.7%；5月份环比涨幅0.9%；6月份环比涨幅0.8%；7月份环比涨幅0.1%。

而秦皇岛二手住宅销售价格指数，1月份环比降幅0.3%；2月份环比降幅0.4%；3月份环比降幅0.1%；4月份环比涨幅0.2%；5月份环比涨幅0.7%；6月份环比涨幅0.4%；7月份环比涨幅1.0%。

对于秦皇岛新房及二手房的数据，有业内人士表示：“2020年前三个月，房价受疫情影响较为明显，从3月份开始，秦皇岛新房及二手房楼市呈现回暖态势，新房拉动二手房上涨。从整体房价走势来看，秦皇岛房地产市场还是以稳定为主。”

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