SOHO中国上半年租金收入7.82亿元,净利润下跌63%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-22 08:32

8月21日，SOHO中国（00410.HK）披露2020年上半年业绩，截至6月末，公司营业收入约14.53亿元，较2019年同期增长约63%。

财报显示，实现租金收入约7.82亿元，同比下降约12%；净利润约2.05亿元，同比下降63.8%；物业平均出租率为78%，资产负债率约为42%，平均借贷成本约4.8%，境外负债占全部负债约4.1%，总资产702.67亿元，总负债约329.45亿元。

SOHO中国在中报中表示，受到新冠肺炎疫情的影响，很多行业陷入停摆状态，很多企业面临着现金流压力变大，不得不选择退租或缩减办公面积以降低公司成本支出，办公楼出租也面临着严峻的考验，租赁市场需求疲软，办公楼空置率持续攀升，租金继续面临下行压力。

戴德梁行市场报告数据显示，截至6月30日，北京甲级办公楼空置率达到16.2%，上海为20.9%，同时京沪两地的平均租金也出现了同比和环比的下降。但随着疫情得以控制和经济复苏，今年二季度的净吸纳量较一季度有所好转。2019年底、以及今年一季度累计的租赁需求开始在二季度中后段显现，在此期间，SOHO中国成熟物业的平均租金维持稳定，尽管平均出租率随市场走低，但近期已经开始回升。

SOHO半年报数据披露，目前SOHO手持的租赁物业中，出租率最高的为上海的SOHO天山广场，出租率为88%，出租率最低的为北京丽泽SOHO，出租率仅为10%。租金收入最高的为北京望京SOHO，租金收入为1.48亿元，租金收入最低的为丽泽SOHO，租金收入仅为936万元。