中海物业：重庆海投物业1245万元购买重庆1宗商用物业

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-22 02:38

中国网地产讯 8月21日，中海物业发布公告称，于2020年8月21日，公司的全资附属公司重庆海投物业管理有限公司与重庆中海振兴房屋销售有限公司（中国海外发展的全资附属公司）订立买卖协议，据此，重庆中海振兴房屋销售有限公司以约人民币1245万元（相当于约港币1394.4万元）出售该物业。

中建集团为中国海外的最终控股公司，而中国海外于公司及中国海外发展各自的已发行股本分别拥有约61.18%及55.99%权益，因此为其各自的控股股东。故此，重庆中海振兴房屋销售有限公司（作为中国海外发展的全资附属公司）为公司的关连人士，构成公司的关连交易。

该物业为重庆中海振兴房屋销售有限公司所发展的商用物业，位于中国重庆市江北区建新南路1号中信大厦7楼，总面积约为1537平方米，其土地使用权年期由2017年4月7日起至2046年10月16日止。该物业可供商业用途。

该物业将以不附带任何产权负担的状态出售予买方，惟须受一项与独立第三方订立的现存租赁协议约束，租期由2019年7月5日开始至2021年7月4日结束（包括首尾两日），为期两年，租金合共为约人民币221.3万元（相当于约港币247.9万元）。

该物业自2019年7月5日（即上述租赁协议开始日期）起至交付日期止期间产生的租金收入为约人民币121.4万元（相当于约港币136万元）。

该物业位于重庆市的黄金商业地段。随着经济复苏，对甲级写字楼的需求带动该物业的价格及租金收入增长。该物业亦可提供稳定租金收入，实属收益率可观的长期投资。

（责任编辑：杨昊岳）