房企年内发债逾6200亿元

  房企要闻

  房企年内发债逾6200亿元

  远洋控股22.66亿夺下上海青浦徐泾二宅地

  保利以22.48亿元拍得浦东一宅地，溢价率7.25%

  阳光城半年销售额900亿，完成全年计划的45%

  美的置业上半年收入增长47.5%

  中骏：有信心完成全年930亿元任务

  金地商置中期收入56.7亿元，同比增长85%

  世联行：上半年扣非后净亏损1.06亿元

  【1】近期，房企屡现大额融资。根据中原地产研究中心统计，8月中上旬，房地产行业信用债发行规模高达261亿元，与今年各月相比处于高位。年内房企累计已经发行债券811只，合计融资额高达6242亿元。房企密集融资的背后是进入偿债高峰期。据机构预测，2020年，国内房地产行业包括海外债券在内的债券偿还总规模高达7493.9亿元；到2021年，这一数据将达10496.2亿元。

  【2】8月20日，经过172轮竞拍，远洋控股以22.66亿元摘得上海青浦区徐泾西虹桥两幅宅地。此次出让的地块总面积24598.5平方米，综合容积率2.25，要求有9.89%的保障房、100%全装修、80%以上的中小套以及住宅套数下线653套等条件。该地起拍价16.84亿元，起拍楼面价2.86万元/平方米。近期，远洋陆续在南京、扬州等地补充土储，积极布局长三角地带，青浦地块也是远洋今年首次在上海拿地。

  【3】8月20日，保利发展旗下公司上海保利建锦以22.48亿元获得浦东新区一宗宅地，起始价为20.96亿元，成交价为22.48亿元，溢价率为7.25%。该地块出让面积为5.83万平方米，土地用途为居住用地。按照出让文件要求，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。

  【4】8月19日晚，阳光城集团发布2020年中期业绩报告。报告期内，阳光城实现和合约销售额900.09亿元，已完成年初制定计划的45%，其中权益销售金额579.74亿元。数据显示，今年1-6月，阳光城在长三角实现销售317.09亿元，大福建为158.4亿元，内地为349.46亿元，珠三角及京津冀为55.18亿元及19.97亿元。在销售保持稳定的同时，公司利润进一步增长。报告期内，公司实现营业收入241.20亿元，同比增长7.15个百分点，实现归母净利润17.03亿元，同比增长17.53个百分点。

  【5】8月20日晚，美的置业披露2020年中期业绩。截至2020年6月30日，录得收入209.36亿元，同比增长47.5%；毛利55.24亿元，同比上升8.5%；利润及综合收益总额23.54亿元，同比增长24.6%；核心净利润为23.57亿元，同比增加24.7%；公司拥有人应占每股盈利增长10.1%至1.64元；土地储备总建筑面积5431万平方米，涉及295个物业开发项目，覆盖全国18个省级行政区的61个城市，并通过合营企业及联营公司参与了67个项目。美的置业表示，今年中期无派息计划。截至2020年7月31日，美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约587.1亿元，同比增长8.72%，相应已售建筑面积约532.7万平方米，同比增长3.16%。

  【6】8月20日，中骏集团主席黄朝阳在中骏集团控股（01966.HK）2020年中期业绩发布会上表示，在充足均衡的可售资源下，中骏集团有信心完成年初订立的930亿元全年合同销售目标。财报显示，中骏集团于今年上半年实现营业收入151.4亿元，较去年同期增长45.2%；期间溢利25.17亿元，同比增长14.7%。其中，物业开发收入较去年同期增长了46%，增至146.86亿元。上半年中骏集团实现合同销售金额400.76亿元，同比增长8.2%，完成了全年销售目标的43%。合同销售面积约273万平方米，同比减少8%。

  【7】8日20日，金地商置集团有限公司披露未经审核的中期业绩显示，上半年收入为56.7亿元，同比增长85%，主要因物业销售收入大幅增加25.61亿元；毛利为20.28亿元，同比增41%；归属股东净利润16.08亿元，同比增39%。截至报告期末，金地商置实现累计合约销售总额人民币311.8亿元，同比增长17%；累计合约销售面积合共134万平方米，同比增长8%，销售均价每平方米约人民币23200元，同比增长8%。

  【8】8月20日晚间，世联行对外披露2020年中期业绩报告。公告显示，该公司于2020年上半年实现营业收入28.01亿元，同比下降9.77%；归属于上市公司股东的净利润-0.75亿元，同比下降218.82%。扣非后净亏损1.06亿元，同比降354%。

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