成渝经济圈用户:成都人偏好小户型,北上广深客户更青睐重庆

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-13 10:56

4月9日，58同城、安居客发布《2020成渝经济圈购房轨迹报告》。

报告显示，随着成都向东、重庆向西相向发展，中间地带成为两座城市的桥梁，经济圈内一体化发展也在不断推进，新的楼市热力板块开始瞄向中间区域。

成渝城市群空间格局示意图

成渝两地新房在线均价破万

购房者更青睐三室

成都向东、重庆向西置业成为成渝地区双城经济圈下两大置业方向，中间地区楼盘则成为又一热门选择。

目前，两地新房在线均价都已经突破万元，主城区部分楼盘新房在线均价甚至超过3万元，只有远郊盘处于千元水平。买房区域选择方面，市区依然备受购房者青睐。

成都购房者在置业时对二室、三室、四室倾向占比分别为28.24%、44.01%、14.66%；重庆分别为28.12%、43.59%、15.49%。成渝购房者置业时均青睐三室，其次是二室。不过重庆购房者对于四室及以上户型青睐度高于成都地区，三室及以下户型低于成都购房者，重庆购房者更倾向于开阔的大户型。

成渝两地用户均青睐70-120㎡

成都置业者面积偏好呈两极分化

数据显示，在户型面积方面，成渝购房者置业时均更能接受的面积段为70-120㎡之间的房源。其中重庆购房者最青睐90-120㎡的房源，成都购房者最青睐70-90㎡房源。成都购房者对于50㎡及以下和144㎡及以上面积段偏好占比均略高于重庆购房者，体现出成都置业者对于面积偏好的两级分化态度。

价格层面，成渝购房者置业时均更能接受的房源总价为150万元以下。

成渝两地用户置业意向城市

外来购房者差异明显

有意思的是，重庆购房者意向置业城市向外扩较多，主要偏好成都、西安、昆明等西部城市和北上广深等一线城市。而成都购房者意向城市内聚较多，主要集中绵阳、眉山、南充、德阳等四川省内。

成都购房者居住地和工作地前十均主要集中在四川和重庆，为地缘性客户，尤其是成都周边城市。而重庆购房者居住地和工作地前十均主要集中在北上广深、四川和重庆。

随着成渝经济圈的不断深化发展，两地也按下了一体化的“快进键”。除了之前登上热门的公积金社保互认互贷与通办外，公共交通的“一卡通”、城市“1123”交通圈进一步拉近两地的空间距离。

西南财经大学西财智库首席研究员汤继强此前表示，两地区域间的竞争问题，可以通过互相协调来解决，但对外就是整个西部板块，以双城经济圈的发展，最终实现川渝之间的一个抱团发展。

来源：封面房产

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