旗下雅城品牌升级 雅居乐抢滩智慧家装及生态园林

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北京商报讯（记者 卢扬 王寅浩）8月18日，在递交招股说明书后两个月，即将成为雅居乐（03383.HK）旗下第三个上市平台的雅居乐雅城集团公布了战略整合后的全新品牌理念与主营业务板块：抢滩智慧家装及生态园林领域，抢占房地产下游市场。

据悉，雅城集团的主营业务包括绿色生态景观服务和智慧装饰家居服务。其中，绿色生态景观服务主要包括园林景观、生态环境及绿化管养，涵盖整个行业价值链，从苗圃培植至景观设计、园林工程及园林养护；智慧装饰家居服务主要包括住宅精装、公共装修及设计、生产、销售及安装智造家具，为住宅物业、酒店、长租公寓、写字楼、商场、学校及会所提供一站式智慧装饰家居解决方案。

截至2019年末，雅城集团已经落地全国119个城市，在24个省份的84个城市中有599个总地盘面积约为3510万平方米的进行中绿色生态景观项目；在19个省份的52个城市中有456个总建筑面积约为350万平方米的进行中智慧装饰家居项目。

雅居乐控股公司董事副总裁、雅居乐雅城集团董事长陈忠其在发布会上表示，雅居乐雅城集团已经成长为一家“高增长、轻资产、高科技”三大优势为一身的企业。本次品牌焕新，是基于业务与理念的一次革新，是传承雅居乐的匠心精神，在品牌战略与形象上的升级焕新。

作为雅居乐多元业务板块之一，在今年6月，雅城集团已向港交所递交了招股书。

招股书显示，2017年至2019年，雅城集团收入分别为15.48亿元、35.09亿元及50.92亿元，年复合增长率为81.4%；年内利润分别为2.64亿元、4.90亿元及8.22亿元，年复合增长率为76.3%。

目前雅城集团的业务收入主要来自于母公司，但其来自独立第三方收入呈现连年持续上涨趋势。2017年至2019年，雅居乐集团及其他关联方分别贡献雅城集团总收入的99.4%、91.1%及78.9%，收入分别约为15.4亿元、31.96亿元和40.16亿元；独立第三方的占比为0.6%、8.9%和21.1%，呈现连年上涨趋势，收入分别约为880.5万元、3.13亿元和10.77亿元。

对于雅城集团分拆上市，雅居乐方面表示，通过分拆雅城可建立其独立上市集团的身份，并拥有独立的集资平台获取公众及私募资金。此外，雅城可直接接触资市场进行股及债务融资，以为其现有业务及未来扩充提供资金，从而可加速拓展及改善分拆集团的营运及财务表现，继而将有助于保留集团及分拆集团的股东达到优厚的财务回报。

对于未来发展，雅居乐雅城集团总裁陈璐琳称，未来雅居乐雅城集团将持续致力于核心技术开发，充分借助互联网技术和BIM技术等现代科技，巩固公司研发部门与大学及研发机构的深度合作，进一步完善全产业链一站式智慧解决方案，以互联思维，探索科技创新赋能人居的方式，为绿色生态人居注入源源不断的生命力。

地产分析师严跃进分析称，从雅城集团的主要业务来看，目前节点正是房地产行业“绿色”、“智慧”等需求高峰期，选择此时上市也能更好获得资本市场的认可。如若雅城集团上市成功，其将成为雅居乐旗下除雅居乐控股、雅生活之外的第三家上市平台，这将有利于雅居乐扩充流入资金渠道。

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