二手房收房时要注意什么
购买房屋对于人生来讲是大事,书房作为买房中必不可少的一部分,对于业主来讲也是很重要的,业主在收房的时候自然要了解一下相关的注意事项,毕竟买房子对于自己的人生有着重要的影响,也花费了自己的大部分积蓄,所以还是要提起精神。如果购买二手房的话,在收房的时候要注意一些收房的方法和收房的技巧,那么二手房收房时要注意什么?下面为大家具体的介绍一下吧。
一、户口迁移
有些卖房的人将房屋出售给他人的时候,并未将自己的户籍所迁出,这样的话就会造成购房者无法将自己的户口落户的情况,所以对于购房者在收房的时候,要与对方约定户籍迁出的时间,同时要注明卖房者未在约定的时间内迁出户籍的话,可以根据合同来追究其对方的责任。
二、清点水电、煤气及有线宽带
房屋交易双方要一起去水电部门,燃气部门等办理相关的过户手续,在办理过户的过程中,购房者可以向相关的工作人员咨询,是否有存在欠费等的情况,如果有欠费的情况,可以要求卖房者及时的不交费用,而对于有线宽带等的过户,双方可以凭自己的身份证和开户卡等到当地的营业部门进行办理。
三、设备设施要完好
如今市场上销售的二手房大部分都是有装修的,所以与购房者签订合同的时候,需要将房内的设施数量和新旧程度等写入购房合同内,交房的时候按照合同来进行清点。
四、注意检查房屋质量
购房者在购买房屋的时候,对于房屋质量是要进行详细的检查的,一般验房时需要检查一次,尤其是要注意确保房屋万无一失,对于墙面地面的检查,要查看墙面是否有出现裂缝的情况,天花板是否有存在漏水的现象,如果房屋质量不好的话,肯定会影响到房屋的价格,所以在收房的时候要仔细的检查房屋的质量问题。如果房屋存在质量问题的话,要与购房者详细的进行协商,或者是考虑购买其他的房屋。
以上就是关于二手房收房时注意事项的相关介绍,大家如果要购买二手房,建议要去当地的房管局鉴定房屋的过户手续,这样才能够拥有房屋的产权,要注意一些购房过户的相关细节问题。
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