买房,别再分不清认购合同跟购房合同啦!

房子,对大多数中国人来说,都意义非凡,而对大多数家庭来说,更是大半辈子的积蓄,因此在买房的时候,还是有很多的常识不是很清楚,导致后续出现很多的问题,比如很多人就是分不清购房合同跟认购合同的区别,今天,小编就带大家来了解下,这两者,究竟有什么不一样的地方呢?

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目的不一样

商住楼认购合同书等于一份预约合同,是以便未来签订购房合同而签订的,但商住楼购房合同是本约合同书,它决定了商住楼市场销售的权利和义务。那便是,商住楼认购合同书等于是提早预定的一个作用,而购房合同却有建立关联的作用。

內容不一样

在一般状况下,仅凭认购合同书是不可以进行交易交易的,而购房合同就不一样了,购房合同的內容更加详尽,有关义务和支配权也区划的十分细腻,乃至还要包括一些拿房后的有关条文、合同违约责任这些。

简单点来说,认购合同就是起到一个担保未来签署正式购房合同的作用,具体房屋买卖过程中的权利义务,则需另行以双方的在购房合同中约定的内容为准。实务中,如果违反认购合同,则需要接受定金罚则,支付双倍定金或被没收定金,而如果违反购房合同,则可能被要求继续履行合同,或承担其他的违约责任。

签订时间不一样

认购合同书一般在买卖协议以前签订,而购房合同则就是我们通常所说的网签,他是在认购合同之后才签约的。一般情况下,两者相隔的时间在1-2周的间隔。

相信很多人在买房之前都会做很多的功课,但是总是分不清一些概念性的东西,像购房合同跟认购合同,看似相似,实则有很大的不同,如果你分不清二者的区别,很可能在很多时候都会给自己造成一定的损失,所以小编建议,在购房之前,一定要细细的了解相关的知识,每一次签字,每一份合同,都有着不同的意义,一定要搞清楚它的作用。

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那么,很多人就可能会问,那我签合同的时候需要注意什么呢?

1.要清楚开发商的五证是否齐全,而在查询五证的情况下一定需看正本,影印件非常容易舞弊。签订合同前,要看清您所预订的房子是否在预购范畴以内,以保证未来圆满的申请办理产权证;

2.要明确相关资料是否齐全,比如是否有预售证等;

3.要明确合同里的内容,比如如果违约会有什么后果,交付的标准之类的;

在了解相关知识并且足够谨慎的情况下,相信大家一定会在买房这条道路上走的顺风顺水,当然,现在的很多开发商都是足够正规的,不会欺骗购房者,但是事无大小,小心一点总是不会有错的,你觉得呢?

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