买房,别再分不清认购合同跟购房合同啦!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-17 16:14

房子，对大多数中国人来说，都意义非凡，而对大多数家庭来说，更是大半辈子的积蓄，因此在买房的时候，还是有很多的常识不是很清楚，导致后续出现很多的问题，比如很多人就是分不清购房合同跟认购合同的区别，今天，小编就带大家来了解下，这两者，究竟有什么不一样的地方呢？

（图源网络）

目的不一样

商住楼认购合同书等于一份预约合同，是以便未来签订购房合同而签订的，但商住楼购房合同是本约合同书，它决定了商住楼市场销售的权利和义务。那便是，商住楼认购合同书等于是提早预定的一个作用，而购房合同却有建立关联的作用。

內容不一样

在一般状况下，仅凭认购合同书是不可以进行交易交易的，而购房合同就不一样了，购房合同的內容更加详尽，有关义务和支配权也区划的十分细腻，乃至还要包括一些拿房后的有关条文、合同违约责任这些。

简单点来说，认购合同就是起到一个担保未来签署正式购房合同的作用，具体房屋买卖过程中的权利义务，则需另行以双方的在购房合同中约定的内容为准。实务中，如果违反认购合同，则需要接受定金罚则，支付双倍定金或被没收定金，而如果违反购房合同，则可能被要求继续履行合同，或承担其他的违约责任。

签订时间不一样

认购合同书一般在买卖协议以前签订，而购房合同则就是我们通常所说的网签，他是在认购合同之后才签约的。一般情况下，两者相隔的时间在1-2周的间隔。

相信很多人在买房之前都会做很多的功课，但是总是分不清一些概念性的东西，像购房合同跟认购合同，看似相似，实则有很大的不同，如果你分不清二者的区别，很可能在很多时候都会给自己造成一定的损失，所以小编建议，在购房之前，一定要细细的了解相关的知识，每一次签字，每一份合同，都有着不同的意义，一定要搞清楚它的作用。