【土拍播报】龙湖14.9亿将观山湖区逾12万商住用地收入囊中

8月14日，据贵阳市公共资源交易中心最新消息，贵阳龙湖度势文化产业发展有限公司成功摘得观山湖区境内G〔20〕041地块，成交面积120890.6平方米，成交楼面价3322元/平方米，成交金额约14.9亿元。据了解，本次竞得人贵阳龙湖度势文化产业发展有限公司所属集团为龙湖地产集团。

文件披露，G〔20〕041号商住地块位于贵阳市观山湖贵遵路与林城东路交叉口东南侧，土地级别为商业用地六级、住宅用地五级。地块总面积 190297.88 平方米，其中实际出面积 120890.6 平方米，各类市政保护用地面积 69407.28 平方米（4747.37 平方米市政道路计入容积率平衡，由本地块竞得人修建，无偿移交区政府，不得新建建筑物和构筑物）。计容建筑面积：448478.25平方米。

该地块规划用途为居住、商业、商务。规划综合容积率 3.57。住宅建筑面积占总计容建筑面积的比例≤45%，商业商务建筑面积占总计容建筑面积的比例≥55%，其中商业、商务建筑比例为 5:5。在满足相关法规、技术规范及城市风貌景观要求的前提下相邻地块可统一规划，指标可以综合平衡，沿林城东路一线布局商业及公共建筑，不宜布置居住。

据悉，该地块起始楼面地价为 3269 元/㎡，加价幅度为 53 元/㎡，最终成交楼面价3322元/平方米，成交金额约14.9亿元。成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。土地供应补偿费为667923362元。竞得人在土地交付后一年内必须动工，自动工之日起三年内竣工。地块靠近会展城以及世纪城，距离贵阳北站也较近，区位优势明显。

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