南北通透,简单的房产术语却有着大秘密!

现在市场上流行的“南北通透“户型的房子。很多人还是会根据字面意思理解，觉得只要是南北有窗户通风就是南北通透了。掉入这种误区的人比比皆是。所以作为购房者的你，真的知道南北通透户型是什么样的吗？难道就是南北都有窗户？以下就给大家来分辨一下。

南北通透是什么意思？

南北通透户型指的是客厅朝南的情况下，南北有正对着的窗户，可以很大限度地进行空气对流。事实上，南北有窗户往往只是“南北通透”的基础条件，除了要满足这个条件外，还需满足以下两点：首先是客厅、阳台、餐厅相连，仅仅是相连还不够的，还一定会确保没有遮挡，风可以穿堂而过，做到真正的通透；最后，卧室分别位于南北，且卧室门相对，可以顺畅通风。所以，大家在挑选户型的时候，别那么容易轻信开发商或者是被宣传上的“南北有窗”迷惑了，它只是必备条件之一，不是说南北有窗，就一定是南北通透的。

另外，还有一种虽然是南北通透户型，但是房型偏长，中间采光较差，所以遇到这种户型，一定要注意中间的采光问题。

南北通透户型有什么优点？

1.南北通透的户型，是两面采光，即使是在阴天，房屋内也会显得比较明亮。而且大多数户型通常都是冬凉夏热的，而南北通透户型恰恰是相反的。南向房冬季得热多，而夏季得热少，这是由不同季节太阳高度角不同造成的。

2.一处的风景当然是比不起多处风景的，如果房屋的窗户都开在一个方向，甚至都在一条平行线上，那么各个屋内看到的风景都差不多，十分单调。而南北通透的房子可以看到南北两边的景观，视野比较广阔，观赏到的风景也更好。

3.南北通透的房子有利于保护业主的私密性。例如小两居，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活空间，互不打扰。这样的房子很适合和父母同住的年轻夫妻。

购买南北通透户型时需要注意什么问题？

1、要注意辨别真伪，现在房地产市场上很多楼盘都称自己的房子是南北通透，其实就是南北窗户分别开在卧室的两侧，这样其实是达不到空气对流的效果。

2、不被置业顾问忽悠在一些置业顾问的口中，很多南北有窗的房都可能成为南北通透，例如：客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧。购房者在看房子时，一定要仔细甄别好房子的户型是否是真的南北通透，不要轻易被置业顾问给忽悠了。至此，还要告诉众位购房者，买房子需要具体分析，根据自己的实际情况选择户型，不要一昧追求南北通透或者全南户型。

现在相信大家都知道南北都有窗户并不一直就是南北通透户型了吧？要注意的是，购房时一定要看清楚，别买到假的南北通透了。

来源：房地产网

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