碧万恒等5家房企入选《财富》500强揭秘背后上榜逻辑

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-15 08:56

8月10日，《财富》世界500强排行榜发布，中国大陆（含香港）公司数量达到124家，加上台湾地区企业，中国共有133家公司上榜，历史上第一次超过美国（121家），中国大陆公司实现了历史性跨越。

《财富》世界500强以营收为主要考察指标，依据榜单数据，人们可以观察全球最大企业最新发展趋势，通过纵向不同年份和横向不同行业比较，人们既可以了解企业兴衰，也可以了解公司销售收益率、净资产收益率、全员生产效率等经营质量变化。

从房地产行业来看，今年世界500强排行榜中，上榜的中国房企分别为碧桂园、恒大、绿地控股、保利集团和万科，房企入围名单跟去年一致，顺序层面有小幅变化。500强排行榜中所有上榜的房地产行业公司均来自中国。这五家房企排名分别为：碧桂园147位，恒大152位，绿地控股176位，保利191位，万科208位，对比来看，碧桂园排名最靠前。

值得一提的是，除恒大排名略有下降外，其余四家企业营收和排名均有提升，碧桂园、恒大、绿地、保利均进入前200名。

（备注：图片来源自财富中文网）

碧桂园排名第一

榜单显示，碧桂园利润为57.24亿元，同比增长9.4%，资产收益率高达26.2%，居世界500强首位。净资产收益率被视为判断企业获利能力高低的最佳指标，碧桂园净资产收益率高居行业前列，反映了企业强劲的盈利能力。

这是碧桂园第4年入围世界500强。业内人士认为，碧桂园之所以能远超行业平均水平，主要由于其战略布局稳健，除了在一二线城市占有一席之地之外，最重要是在三四线城市稳扎稳打，产品具备竞争优势，在成本运营及运营效率方面具备护城河。同时还注重修炼内功，在成本力、产品力、科技力、营销力、科技力和服务力5大方面发力，实现企业高效运转。

恒大排名第二

恒大去年实现营业额4775.6亿元，总资产22065.8亿元，核心净利润408.2亿元，继续保持行业领先水平。该结果与许家印在3月初提出的“高增长，控规模、降负债”的企业发展方式相互辉映。

这已经是恒大连续5年上榜世界500强。分析认为，恒大取得如此骄人成绩，离不开其强大的销售能力，充足的土地储备，过硬的产品品质、强大的管控能力和团队执行力。而其中受业内关注的方式当属一系列营销组合拳以及大刀阔斧的改革探索。有别于其他房企，恒大在保持地产主业持续增长的同时，还开始跨界探索进军汽车市场。这条业务线或许在不久的将来会成为其第二大增长曲线。

绿地控股排名第三

绿地控股以2019年实现营业收入4278亿元，同比增长23%，归母净利润147亿元，同比增长30%，位列全球企业第176位，排名较去年大幅上升26位，再度刷新历史最高位次。

2019年绿地精准施策，在不确定中把握机遇，主要经济指标全面较快发展，质量效益持续优化。呈现出“万亿资产基础上，规模稳定增长，盈利能力较快增长，发展质量不断提升”的良好态势。公司资产负债结构不断优化，延续稳中有降态势，资金链安全不断巩固，抗风险能力进一步提升，现金流状况持续改善，加强业主回款，奠定未来业绩基础。

保利置业排名第四

2019年保利置业营业收入为35170.67百万元，同比增长79.3%，净利润为3374.91百万元，同比增长78.3%。

2019年保利在保证销售增长和利润空间的同时，还重点推进了产成品尤其是商业、车位库存的去化，积极盘活存量资产，改善经营性现金流，与此同时还在全国进行土地储备，土地成本保持在合理水平。

万科排名第五

万科年度营收3678.9亿元，位列2020年榜单第208位。