房屋开裂不能住人请立即搬出,拉堡这些楼房收到“危房通知书”

去年底，《新播报》报道了柳江区拉堡镇居宁街里，几十户居民的楼房因受隔壁房开施工影响，导致自家楼房出现开裂现象的新闻。当时的住建部门表示，该处居民的房屋经检测没有安全问题，而现在居民再次联系记者，说自家楼房现在被认定成危房，而且随时有倒塌的危险，这是怎么回事？

民房开裂严重成危房 是隔壁施工造成的？

今天（11日），记者再次来到居宁路东二街，看到排头的一栋24号住宅楼，已围起了警戒线，楼房下方立了不少竹竿，用于支撑楼体。

记者注意到，门上贴着柳江区拉堡镇人民政府的封条，一旁的通知上写着：此处楼房存在严重安全隐患，已经是危房不能住人，要求房主立即撤离至安顿的区域居住。

房主付女士说，7月20日，市房屋安全技术鉴定中心的技术人员到她家勘查后，当晚就出具了一份“紧急处理意见书”，“房屋有一点点裂缝，一敲开看到全部裂到里面去了，技术人员就说你们立即搬出这个房子。”

记者看到，此时东二街居民区隔壁的航鑫大厦楼盘已初见雏形，原本挖空的地基也已填满。居民们说，去年发现楼房开裂后，航鑫大厦的房开商免费帮他们修补了裂缝，但过了一阵子，补好的裂缝又裂了。

居民梁先生说，房屋从1楼到6楼都有不同程度的断裂，尤其是大梁跟贴面，“我们现在很担心，不知道哪天变成危房或者现在就是危房。”

这几个月，居民与房开公司多次协调，并共同委托鉴定机构，对受损的房屋进行鉴定，划清责任主体。目前，房开垫资完成委托手续的仅有11户，且未拿到详细鉴定报告，无法定责。剩余的近50户仍未鉴定，而现在房开要求居民们先签署协议书，才继续垫资鉴定。协议书的主要的内容是，如果鉴定结果显示居民房屋开裂的责任是房开施工导致，那么房开承担相关维修和赔偿费用，反之则由业主自行承担。但居民们认为，房子是在隔壁施工后才出现开裂的，这些钱理应由房开承担，所以不愿签协议。

居民李先生表示，房开的建议让他觉得不太公平，“房开以前也讲了蛮多话，但是他们总不实现，所以我们现在不相信他。”

房开：先修地基保安全 鉴定结果出来后再定责

去年年底，房屋就已经开裂了，为何上个月才做房屋安全检测？航鑫房开一名姓王的负责人表示，之所以拖那么久，是因为要先把地基修好，排除安全隐患后，才做进一步检测，“底下的基础建完以后，旁边的房屋才稳定。当时抢工期必须把房子建起来，如果不建起来，会有个深基坑在那里，对房屋肯定还会造成更大损害。基础做完了以后，房屋受损再找安全鉴定中心对房屋进行检测。”

负责人直言，现在房屋开裂的具体原因和责任还未确定，居民们就要求赔偿，这让他们觉得不合理，“可能有一部分是我们施工造成的，但是具体要由相关有资质的部门来鉴定。鉴定结果出来以后，如果是我们施工造成影响，公司会承担相应的责任；如果不是我们施工影响的，公司就不需要承担，就自己承担。这个房屋鉴定的费用，我们公司先帮出了，居民对提出的要求处理不满，可以走司法途径。”

目前，市住建部门也参与到了居民与房开公司的协调当中，并全程监督。

来源：在柳州APP

责编：Aqingya

相关知识

房屋开裂不能住人请立即搬出,拉堡这些楼房收到“危房通知书”
危旧楼房改建试点开展，这些人笑了
危房质量鉴定标准是什么 农村危房鉴定程序注意事项
以拆除危房为名,行违法逼迁之实,看凯诺律师如何为农民维权成功
宋庄变脸：租期从50年缩水至20年 租金变成资源占用费
楼房外墙大面积开裂渗水,柳州这地方被业主长期投诉,住建局回应
高层楼房住几层最好?房屋楼层挑选介绍
警方紧急提醒:收到此类短信,请立即删除!
北京凯诺拆迁律师:危房,就一定要被拆吗?
“懒人”打造时尚家居的秘诀——北疆即刷即住服务