房企业绩分化明显 房地产产业链公司亮点多多

来源：中国证券报

本报记者 董添

截至8月11日记者发稿时，7家上市房企披露了半年报或业绩快报，50家房企披露了业绩预告。从目前情况看，上市房企分化较为明显，部分中小房企在疫情期间业务受到重创。相比之下，以水泥、钛白粉、家居行业为代表的房地产产业链相关公司上半年亮点较多。

业绩分化明显

部分房企上半年业绩欠佳，但分红比例较高。

上半年，三湘印象实现营业收入4.94亿元，同比下降66.22%；实现归属于上市公司股东的净利润7446.27万元，同比下降80.57%。截至报告期末，公司主要在上海市、杭州市及环京区域开展房地产业务。报告期内，公司无新增土地储备。受疫情影响，公司文化旅游板块受到一定冲击。公司披露，拟以现有总股本扣除已回购股份为基数，向全体股东每10股派发现金股利4元（含税）。

不少上市房企上半年受疫情冲击较大，但二季度以来下滑幅度有所收窄。以绿地控股为例，公司上半年实现营业总收入2099亿元，同比增长4.14%；实现利润总额153亿元，同比减少7.66%，降幅较一季度收窄14个百分点；实现归属于上市公司股东的净利润80亿元，同比减少10.79%，降幅较一季度收窄6个百分点。公司指出，及时采取了一系列有针对性的措施，全力抓市场抓业绩，回款质量显著提升，结转规模总体平稳。

部分公司上半年业绩实现增长。以保利地产为例，报告期内公司营业总收入同比增长3.60%，营业利润同比增长1.75%，利润总额同比增长1.64%，归母净利润同比增长1.66%。

逐步走出疫情影响

房地产相关产业链方面，水泥、钛白粉、家居行业相关公司逐步走出疫情影响。

以家居行业为例，我乐家居8月11日晚间发布2020年半年报。上半年，公司实现营业收入5.38亿元，同比增长2.29%；实现归属于上市公司股东的净利润4735.76万元，同比增长3.8%。

我乐家居指出，受疫情影响，定制家居的消费需求有所滞后，局部经销商复工延迟。公司为支持经销商拓展业务，增加了对经销商的扶持力度，经销业务收入同比下降18.66%。同时，公司持续加强渠道建设及布局优化，直营业务同比增长13.91%，大宗业务同比增长84.04%。疫情对公司业务的影响正在逐步降低。

光大证券研报显示，国内疫情得到基本控制后，家居行业逐步复苏，2020年6月家具制造业收入同比下滑仅约5%，对比1-2月的30%下滑改善明显。

受区域涨价影响，部分水泥公司净利润增长幅度较高，且分红比例较大。以塔牌集团为例，上半年公司实现水泥产量738.22万吨、销量675.67万吨，较上年同期分别下降13.09%、18.12%；实现营业收入27.99亿元，同比下降2.1%；利润总额、归属于上市公司股东的净利润分别为12.23亿元、9.19亿元，同比分别上升31.18%、31.15%。今年上半年，公司水泥销售价格较上年同期上升了17.58%，水泥销售成本较上年同期下降了7.01%，综合毛利率由上年同期34.08%上升至47.27%，上升了13.19个百分点。公司在半年报中指出，拟向全体股东每10股派发现金股利3.2元（含税）。

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