后疫情时代|利好频出、楼盘集体推新,现在是置业“窗口期”吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-11 13:08

2020年开局，新冠肺炎疫情来势汹汹。

在疫情的笼罩下，楼市进入了“至暗时刻”：售楼处关闭、建筑工地停工、所有人在家“关禁闭”，市场陷入冰封。

如今，春回大地，万物复苏。

随着疫情得到进一步控制，压抑许久的南宁楼市也开始逐渐活跃起来，新项目纷纷上市，各种楼盘优惠也在不断撩拨购房人的神经。

进入后疫情时代，房价发展趋势和购入时机成为了全民关注的热点。

成交大幅下降，但房价依旧“坚挺”

不出所料，在疫情冲击下，南宁楼市成交遭遇重创。

今年1月份南宁商品房成交量“断崖式”急剧下降，最后以零成交收尾；2月份成交依旧惨淡；3月情况好转，最终以11247套成交量的成绩迎接楼市“复苏”。

整个一季度，南宁市成交商品房共27143套，商品房成交面积230.6万㎡，同比降幅三成左右。

相比之下，南宁市的房价却显得尤为“坚挺”。

2020年一季度南宁市商品住宅成交均价为11833元/㎡，同比上涨了2.67%。这样情况，南宁并不是个例，上海、深圳、广州、厦门等城市同样稳中有涨。

▲数据来源：克而瑞广西区域

这说明了什么？

在“稳”字当头的背景下，房价不会大涨也不会大跌。疫情之下，销量锐减，即便房企通过打折等优惠来吸引购房者，但房价降幅有限。

福祸相依，2020楼市利好政策频出

正所谓“福兮祸所依，祸兮福所倚。”

为应对疫情造成的影响，中央与各地纷纷出台对应政策，保障房地产市场的平稳运行。

目前已经有超过50个省市陆续颁布新政，各地财政部门统筹安排财政资金进行补贴。另外通过降低保证金、延期缴纳出让金、降低预售门槛、调整预售资金监管等措施，减轻房企压力。

▲各地楼市政策

而央行降息、补贴房契税、支持公积金贷款、降低首付比例等政策，更是为购房者带来直接利好。

在此背景下，楼市急速回暖，甚至南宁、苏州、无锡、南通等多地楼盘集体宣布涨价，取消优惠！

种种迹象都表明：疫情过后，房价或将迎来新一轮的上涨！

彰泰放招九盘齐发，创造购房“窗口”

如今，楼市政策宽松、房贷利率下行，新盘入市就成了最佳的购房“窗口”。

关键时刻，彰泰也趁机搞了一波大的。4月11日，彰泰以“绿色住区”“康养旅居”“城市新作”三大新品强势上新，南宁、柳州、桂林、梧州、钦州、北海、贺州、玉林、武鸣9盘齐发。

▲彰泰海报

提起彰泰，在桂林可谓家喻户晓，而广西其它城市的人或许还对彰泰感到陌生。

事实上，彰泰成立于1992年，目前已在南宁、桂林、柳州、贵港、北海等11个城布局了87盘。并且凭借过硬的建筑品质和服务软实力，彰泰多次荣获广厦奖、鲁班奖等建筑工程类大奖，同时彰泰物业也是广西唯一一家进驻百强的物业公司。2019年，彰泰闯入中国房企销售百强第80位，取得广西房企销售第二，本土品牌第一的佳绩。

可以说，彰泰不仅是广西本土房地产企业的开拓者，更是广西本土房企的领军品牌。

有着28年丰富房地产开发经验的彰泰，会比大多数外来房企更懂广西人的居住喜好吗？这次上新季又会有何亮点呢？不妨一睹为快。

◆武鸣：彰泰悦湖居