广东官宣:这类老旧小区改造更新,免办规划许可证

今后，不改变建筑面积、总高度、层数、外立面，不影响建筑安全的装饰装修、维修整治工程和老旧小区改造更新工程等，可以免办建设工程规划许可证。

今后，不改变建筑面积、总高度、层数、外立面，不影响建筑安全的装饰装修、维修整治工程和老旧小区改造更新工程等，可以免办建设工程规划许可证。

8月7日，广东省自然资源厅发布《广东省自然资源厅关于继续深化若干规划用地改革事项的通知》（下简称《通知》）。

《通知》进一步简化、规范规划用地审批事项；简化塔基类项目用地预审与选址意见书程序和材料，并深入推进“多测合一、多验合一”等。

这两类工程建设免办规划许可

《通知》对两类工程建设项目免于办理建设工程规划许可证：

一是建（构）筑物类。不改变建筑面积、总高度、层数、外立面，不影响建筑安全的装饰装修、维修整治工程和老旧小区改造更新工程；在原有用地红线范围内新建体育跑道、无基础看台以及不增加建筑面积的围墙、布局地面停车设施和机械式立体停车设施、公厕、垃圾站等。

二是市政公共设施及设备类。在道路原有红线内单独建设道路附属设施（如：路灯、路牌、垃圾回收箱、小品等）、各种维修整治工程，零星的配套园林绿化工程。宽8米以下的道路及步道建设工程；城市交通管理设备安装、维修、加固以及交通标志标线设置、翻新更换等不涉及道路原有红线修改变更的市政工程；公安部门和城市管理部门设立的用于城市安全、治安管理的监控设备、岗亭等公益性设施；堤岸的维修加固工程；装设电信设施、无线电发射设施、非经营性小型分布式光伏设施，供电开关箱、箱式变压器等；面积较小的可移动保安亭、报刊亭等。

部分乡村建设项目免规划许可

《通知》亦对符合国土空间规划和用途管制的以下乡村建设项目，免于办理乡村建设规划许可证。用地面积和建筑面积较小的厕所、污水处理、垃圾储运、供电、供气、通讯等零星公共服务设施、基础设施项目以及种植类、养殖类设施农业项目及场地型设施农业项目。

《通知》指出，对附带详细设计方案供地的工程建设项目，在建设单位取得土地使用权时，当地自然资源主管部门直接向建设单位同步核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

同时，鼓励各地自然资源部门探索将乡村建设规划许可、用地批准手续合并办理，统一核发乡村建设用地规划许可证。进一步规范建设工程规划审批事项。建设工程验线属于行政检查，不得将其列为行政许可。取消修建性详细规划审批事项，不得要求建设单位再行编制。

简化5G通讯塔基用地手续

《通知》进一步简化用地面积零星分散且单体用地面积小于400平方米的输电线或5G通讯塔基建设项目用地预审与选址意见书的办理程序和申报材料。

一是简化审批层级。建设单位由县、市、省逐级申请改为直接向有审批权的自然资源主管部门申请。不跨行政区的项目报属地自然资源主管部门审批，跨行政区的项目报项目所在地的共同上一级自然资源主管部门审批。

二是简化申报材料，建设单位无需提交用地预审选址申请报告、下级自然资源主管部门初审意见、用地预审选址意见报告书等材料，只需提交输电线路或5G通讯塔基数量和用地面积汇总表、项目建设依据与有关图件及相关说明。

编辑:黄晓航

来源:南方都市报

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