上半年房地产相关企业同比增10.6%

资讯摘要

●法定继承人继承土地房屋权属或将免契税

●上半年房地产相关企业同比增10.6%

●银行违规“输血”楼市遭严查

●北京工程建设行业整治招投标市场秩序

●北京中日国际合作产业园落地大兴

●贝壳找房更新招股书 腾讯、高瓴有意认购

●国海证券13.8亿购上海绿地外滩中心写字楼

●保利发展：前7月签约销售近2731.51亿

●远洋集团：前7月协议销售同比下降25%

01PART行业与市场

契税法草案拟对法定继承人继承土地房屋权属免征契税

《中华人民共和国契税法（草案）》8日二次提请全国人大常委会会议审议，拟对法定继承人继承土地房屋权属免征契税。草案对免征契税的情形增加了规定：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

成交价格作为计税依据，草案明确其具体内容：契税的计税依据，土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。此外，草案增加税务机关对契税纳税人个人信息予以保密的规定。（央视财经）

上半年房地产相关企业同比增10.6%

近期，杭州、东莞、深圳、南京、宁波等十余城市收紧房地产调控政策，彰显了决策层贯彻“房住不炒”政策的决心。企查查数据显示，截至2020年8月，国内房地产开发相关企业总量已趋近百万规模，其中拥有建筑资质的企业共1.7万家。上半年相关企业注册量达到8.9万家，同比上涨10.6%，全行业招投标动态共1.3万件，同比上升12.1%。新一线城市中，成都上半年新增3231家排名第一，重庆、青岛、西安、杭州分列2-5名，上海则是一线城市中新增量最多的城市。此外，目前全行业注册资本高于5000万的企业占比达20%。（企查查）

7月中国新房市场热度略有减退 成交小幅回落

诸葛找房数据中心7日发布的一份报告显示，7月份，重点城市新房市场热度略有下降，成交量呈现回落迹象。该机构重点监测的40城新房销售面积为2316.72万平方米，环比下跌3.26%，同比上涨4.65%，市场逐渐进入稳步恢复期。贝壳研究院统计数据反映同样的趋势。据该机构统计，7月份，66城新房市场合计成交套数同比下滑3.7%，环比下滑1.9%，成交面积同比下滑6.4%，环比下滑5.2%。数据反映新房市场进入传统淡季，成交量小幅下降，市场恢复速度再次放缓。（中国新闻网）

银行违规“输血”楼市遭严查

二季度以来，针对违规向楼市“输血”行为，地方银保监局已开出多张罚单，其中不乏“数罪并罚”的百万元级罚单。平安银行北京分行因涉及“采取不正当手段发放贷款、个人贷款资金违规流入房地产领域、二手房按揭首付比例不符合规定”等案由被银保监会开出777.22万元的巨额罚单。南京银行因“同业投资资金违规用于支付土地出让金、同业投资资金违规用于上市公司定向增发、同业投资资金违规用于土地储备开发”等10余项原因被江苏银保监局开出610万元罚单。（中国证券报）02PART城市与调控

北京开展工程建设行业专项整治 规范招投标市场秩序

近日，北京市住建委印发《北京市住房和城乡建设委员会落实<关于开展工程建设行业专项整治的通知>实施方案》（京建发〔2020〕208号），在全市开展工程建设行业专项整治工作。此次专项整治聚焦招标人、投标人、评标委员会、招标代理机构、党政机关与行业协会五类主体，重点围绕限制排斥投标人、围标串标、强揽工程、恶意举报、转包、非法干预招投标等八个方面突出问题展开。（人民网-房产频道）

四川巴中数十亿产业项目烂尾

地方产业“大跃进”中，盲目举债、乱铺摊子，追求形象工程、政绩工程的项目烂尾问题仅被揭出冰山一角。记者调查发现，四川巴中就是其中一例。规划占地数千亩、并计划投资数十亿元的项目，遍地开花，然而这些项目目前多处于停工烂尾的状态。其中，规划占地5000余亩的中丹安徒生童话乐园项目、规划5800多亩的盘兴物流产业园项目，均停工烂尾。（中国房地产报）

丰台今年整治75条背街小巷

记者从丰台区城管委获悉，今年丰台区确定了75条背街小巷进行整治，包括55条达标类整治和20条精治类整治。整治过程中，还将改造后“是否便于停车管理”“是否有效实现门前三包有序”“是否有助于提升居民安全感满意度”一并纳入环境整治提升设计。（北京日报）

03PART企业与项目

北京中日国际合作产业园落地大兴

8月8日下午，记者从北京中日国际合作产业园暨大兴国际氢能示范区发布会上获悉，国家发改委与北京市共同倡议在大兴区打造北京中日国际合作产业园，产业园定位为国际科技协同创新与产业合作发展示范区规划形成“一带两轴三核多组团”的空间结构。目前，产业园拟纳入国家发改委第二批“中日地方发展合作示范区”和北京市“十四五”规划重点项目。同时，将发挥北京、东京友好城市优势，在东京都建设日中产业园。（北京日报）

消费扶贫专柜将落地全国320座万达广场

8月8日，“万达集团消费扶贫行动暨扶贫专柜落地万达广场”活动在北京通州万达广场举行，全国320座万达广场将分批落地超过3143台消费扶贫专柜，销售贫困地区扶贫产品，直接惠及贫困农户。（万达集团）

04PART资本与交易

贝壳找房更新招股书 腾讯、高瓴及红杉有意认购

8月8日，贝壳找房向美国证券交易委员会（SEC）提交更新后的招股书。招股书显示，贝壳找房IPO发行价格区间设定为每股美国存托股票（ADS）17-19美元，共计将发行1.06 亿股ADS。同时，贝壳找房拟在纽交所挂牌上市，股票代码为“BEKE”。按照更新后招股书，贝壳找房此次IPO 预计可募集资金总额约18.41亿美元～21.19亿美元。另外，招股书显示，本次贝壳IPO的承销商包括高盛、摩根士丹利、华兴资本、摩根大通、中金公司等，承销商拥有1590万股ADS的超额认购权。因此此次贝壳找房IPO最高可募集资金23.15亿美元。招股书显示，包括腾讯、高瓴资本和红杉均表示有兴趣以首次公开募股价格认购贝壳发行的ADS。其中，腾讯将至少认购价值2亿美元的ADS，高瓴和红杉则分别认购至少价值1亿美金的ADS。（澎湃新闻）

国海证券13.8亿购上海绿地外滩中心C1栋写字楼

8月7日，国海证券发布公告称，公司董事会同意公司以含增值税总价不超过人民币13.8亿元向开发商中民外滩房地产开发有限公司购买上海绿地外滩中心C1栋写字楼（预售许可证记载的建筑面积约15209.2平方米，最终以产权登记面积为准），作为办公用途。据悉，国海证券购买的上海绿地外滩中心C1栋写字楼均价为9.07万元/平方米，C1栋设计为总部办公使用，地上楼高9层。（财联社）05PART房企与业绩

保利发展：前7个月签约销售近2731.51亿，同比下降2.33%

7月，公司实现签约面积322.23万平方米，同比增加71.88%；实现签约金额486.15亿元，同比增加79.81%。2020年1-7月，公司实现签约面积1814.47万平方米，同比下降0.52%；实现签约金额 2731.51 亿元，同比下降 2.33%。（房讯网）

招商蛇口：前7个月签约销售1335.7亿，同比增加10.82%

7月，公司实现签约销售面积104.14万平方米，同比减少 14.11%；实现签约销售金额 228.57 亿元，同比增加 18.21%。2020年1-7月，公司累计实现签约销售面积601.44万平方米，同比减少5.51%；累计实现签约销售金额1335.70亿元，同比增加 10.82%。（房讯网）

龙湖集团：前7个月合同销售1320.8亿元

7月，集团实现合同销售金额人民币209.8亿元，合同销售面积123.4万平方米。截止二零二零年七月末集团累计实现合同销售金额人民币1320.8亿元，合同销售面积778.0万平方米。（房讯网）

阳光城：前7个月合同销售1080.02亿元

2020年1-7月，阳光城累计实现合同销售金额1080.02亿元，其中权益销售金额为697.62亿元；合同销售面积836.89万平方米，权益销售面积约为552.31万平方米。7月，公司共计获得5个土地项目，新增计容面积51.12万平方米，公司需按权益承担对价款40.63亿元。（房讯网）

首开股份：前7个月签约销售约521.59亿，同比增长2.11%

7月，公司共实现签约面积28.18万平方米，签约金额78.30亿元。2020年1-7月份，公司共实现签约面积180.63万平方米，同比增长0.87%；签约金额521.59亿元，同比增长2.11%。（房讯网）

远洋集团：前7个月协议销售508.8亿，同比下降25%

7月，公司连同其附属公司、合营公司及联营公司协议销售额为约人民币90.4亿元，比去年同期上升16%；协议销售楼面面积为约483,300 平方米，比去年同期上升 18%；协议销售均价为每平方米约人民币 18700 元。2020年1-7月，累计协议销售额约人民币508.8亿元，比去年同期下降25%；累计协议销售楼面面积为约2,669,000平方米，比去年同期下降18%；累计协议销售均价为每平方米约人民币19100 元，比去年同期下降8%。（房讯网）06PART土地与储备

2020年长沙拟供应商服用地172.42公顷

2020年长沙市内五区国有建设用地供应总量中，商服用地172.42公顷，占供应总规模比重为11.14%；工矿仓储用地300.82公顷，占供应总规模比重为19.43%；住宅用地407.38公顷，占供应总规模比重为26.32%；公共管理与公共服务用地259.30公顷，占供应总规模比重为16.75%；交通运输用地399.42公顷，占供应总规模比重为25.80%；特殊用地为8.61公顷，占供应总规模比重为0.56%；水域及水利设施用地为0。（中国房地产报）

广州新挂4宗经营性用地 总起始价92.24亿

8月7日，广州新挂出4宗经营性用地，其中2宗位于增城区、1宗位于越秀区、1宗位于番禺区，总起始价约92.24亿元。4宗地中，番禺区新造镇新化快速路东侧地块出让起始价最高，达到约60.98亿元，竞买保证金约为12.20亿元。该地块为居住用地、商业设施用地，建设用地面积约10.14万平方米，计容建筑面积约30.49万平方米。（新京报）

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