二手房验收和交接注意事项,需注意哪些细节
如今很多的朋友们会考虑购买二手房,而对于二手房的验收和交接要注意的事情还是比较多的,二手房在装修的时候大家要注意房屋的面积,户型等相关的细节,毕竟将来入住后,如果有问题的话也是比较麻烦的事情,所以在购买房子的时候要提前做好验收准备工作,留意一下房屋交接的相关注意事项。那么二手房验收和交接注意事项有哪些?下面为大家详细的介绍一下。
一、了解房屋周边信息
如果要购买二手房的话,建议大家要先提前了解一下房屋周边的环境,看周边是否存在污染源,比如噪音或者是有害气体等,不然的话对于自己将来居住环境都有很大的影响,另外业主要提前的考察一下房屋周边的环境,小区的安保问题和卫生清洁问题等,这些都是会直接影响到自己正常生活的。
二、检查面积与户型
对于房屋的实际信息需要去核实一下,建议可以找专业的验房师来进行验房,仔细的检查一下房屋的各种面积,比如建筑面积,使用面积和套内面积等,仔细的进行确认,实地进行检测和测量,同时要弄清楚户型是否设计的合理,验收房屋的时候建议可以带上房屋的户型图,这样合适起来会更加的准确。
三、了解前住户基本情况
对于二手房的信息有很多的中介或者是广告上都会存在造假的情况,所以在购买二手房的时候要提前的了解一下实际的情况,可以向其他周边的住户打听一下房屋的实际情况和房龄,不要单独只听房产中介或者是房东的一面之词。建议在签合同的时候,可以将房屋的房龄信息写入购房合同内,这样如果有欺诈行为的话,自己也可以以此为凭据来作为维权。
四、了解收费方式
另外也要了解一下房屋的相关收费情况,比如水费,电费,煤气等各种费用的收费方式,了解一下费用是否结清,不然入住后如果原来业主有欠下费用的话,自己只能自认倒霉。
购买二手房看起来是比较简单的事情,但是如果要注意的事情还是比较多的,对于业主来讲,在购买房屋的时候,如果不留意观察房屋的相关信息,自己将来入住后肯定会有很多的麻烦,建议要提前了解一下购买房屋的方法和技巧,提前做好房屋的验房准备工作。
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