海宁,争议中的江湖

壹

1026.57亿元。

2019年海宁GDP首次突破千亿大关，这也是嘉兴五县两区第一个破千亿的县级市。

说到海宁，你会想到什么。

是徐志摩、金庸、李善兰、王国维、蒋百里等名人的故乡。

还是一个旅游城市，海宁潮是世界一大奇观。

或者说是一个工业城市，海宁皮革城名满天下。

贰

海宁身上的“头衔”很多，多到让你忘了它只是个县级市。

海宁城区很小，老底子的海宁，只围绕着东山西山和长山河发展。

古话“硖石”的由来，正是以东西两山夹一水的地理形状而得名。

（图源网络 硖石旧景）

相传唐代时，白居易曾登上西山顶，极目远眺，信笔作诗一首《登西山望硖石湖》。后余兴犹存，见漫山遍野的紫薇花吐艳开放，一片繁英，便挥笔写了“紫薇”两字。

于是，西山又称“紫薇山”，还筑了一座“魁星阁”，白居易也自称为“紫薇书舍人”。

且不说千百年来，多少人曾来此赋诗题字，竞相唱和。

只是每每读到这样的生活幽微，那些课本上的名字，仿佛才变成了活生生的人。

（图源网络 西山紫薇阁）

如果将这些名人轶事脱离故事本身的范畴，放到更广阔的历史长河和城市进程中，我们会发现更深远的意义。

所谓文脉不绝，大抵如斯。

海宁的文脉，就起源于硖石镇。在东西山，南北湖之间，已有两千余年。

2003年原硖石镇区拆分为硖石街道、海洲街道、海昌街道，是真正意义上的海宁中心城区。市政府就设立在海洲街道。

很有名气的硖石灯彩，也得名于此。被认为是江南人民心灵手巧的最佳代表。

当岁月记忆有了现实的寄托，山水之间也迎来了新生。

（海宁博物馆硖石灯彩馆）

按照海宁2035年规划，中心城区的城市定位是国家历史文化名城，长三角特色城市与都市区创新核心城市，硖石景区独特的“两山夹一水”景观也将被更新，重现城芯核心地位。

事实上，城市空间的重构，就是城市新生的过程，将历史的荣光和将来的想象与活力结合，并作用于感官认知。

对于海宁，最独特的感官意象一定跟潮水有关，我想用“弄潮”来定义。

所谓弄潮，既要搏潮，也要踏浪。

然后，才能迎着潮水的方向，勇立潮头，让时代变得生动，也让自己变得不同凡响。

（图源网络 海宁钱江潮）

叁

3月24日，海宁因为一则仅仅存活2个小时的史上“最短命”购房政策再一次登上热搜。

“又刚又怂”的评论背后是无数人对海宁楼市走向的甚嚣尘上。

4月3日，时隔三个月再重启的海宁土拍再次刷新了地价体系，引发各方争论。

不过，有争议才有关注。

况且，海宁自古以来就是江湖纷争的起点。

金庸笔下，有多少武林豪杰，鲜衣怒马，快意恩仇。

东西山畔，就有多少文人骚客，诗颂风月，源远流长。

（金庸书院）

待到进入地产江湖时代，虽然在海宁房价快速攀升中演尽了你争我夺，但始终被三位出身本土的房企牢牢把持。

直到公元2019年，海宁主城硖石板块迎来一位TOP级高手。

江湖上关于这位高手的传说很多：情怀大师、36年踏遍全球70余城、拥有世界500强的国际审美、出版过《美好生活主张》、掌握城市人居潮流方向……

可所有这些日积月累的光辉履历，还需要一个淋漓尽致的呈现。

于是，整个江湖都在等待。

等风起，等潮来，等一个全新的楼市格局和更新的城市将来。

肆

是的，不是遥远的未来，而是将将发生的更新城市。

纵观世界城市发展史，城市更新作为城市核心区土地焕新的驱使力量，同样也是经济、人居、城市、空间、文化等多元重构的过程。

或许会出现新的中心，或许会出现新的居住版图，但惟有那些初期形成的中心地段，是最值得情深意绵，且不可复制的。

衍射到海宁，这样的变化正发生在主城芯硖石板块。

但这并不是一个简单的楼盘堆砌过程，而是需要出现一个有影响力的品牌来完成。何谓影响力，要有口碑、有品质，有责任，有担当。

此刻，相信大家的心中已经有了答案，那就是万科。

和人一样，城市本身也有性格。

在读懂城市以及处理城市与人的关系，或者说将两种或近或远的脾性揣摩透彻，从而达到共生共荣，是一门学问。

而万科这门功课，全国人民都会给满分。

他总是能听见城市的心跳，从而投射在他对区域的认知逻辑上，又刚好和政府对板块的规划发展逻辑高度重合。然后，云淡风轻地给城市发展按下快进键。

就好像在嘉兴，比万科“造过的城”还出名的，是比清盘来得更早的“城熟”。

时间回调到2011年，彼时的嘉兴还只是一个江南三线小城，楼市远没有当下的火热。

但万科还是选择早早落子，从金域香缇到泊樾湾，不断在区域内建立居住标准、定调生活方式、拓荒配套服务，重点是随后还吸附来其他房企争相入驻，迅速加强了区域能级的迸发力，提升了人居品质迭代的更新力。

换句话说，别人都在谈造城，万科在造的却是城市引擎。

伍

城市，是历史和记忆的集合体。

所以，能改变城市的不是房子，而是生活。

身在城市中，每个人对生活的定义又都不尽相同，或许是功成名就的自豪感，或许是拼搏奋斗的前进感，又或许是裙角飞扬的肆意感。

这恰恰是万科最擅长的。

（杭州大都会79号）

万科要做的，就是最大限度地做到对不同文化和人群的包容和认同，然后带给他们先进的生活理念和美好的生活方式。

所以才有了均价15万元/㎡的陆家嘴塔尖豪宅万科翡翠滨江和7.3万元/㎡的杭州滨江封面豪宅杭州大都会79号，不仅被认为是代表国际品质的标杆之作，更承载了对未来的规划，和对城市更多的想象。

于是，我们眼中的万科就成了品质的代表，人文的象征，还有专注、创新、智慧与活力，以及对生活更高层次的理解——宽广的胸怀和温暖的内心。

而这些词汇，在面对城市发展的新格局时，又被赋予了更多的向往。

简单的说，就是除了房子，万科还将给你带来更先进的生活方式，更美好的生活场景。

（万科·朝起云山府美好生活体验馆）

如今，随着万科的到来，必将引领海宁一场生活和居住方式的革命。

我们也希望，有了万科的加入，海宁的地产江湖虽刀光剑影，却更加欣欣向荣。

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