重磅首发!秦淮河畔豪宅户型曝光!133-215㎡全四房!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-07 17:21

重磅！刚刚狐妹得到消息，全南京都在等的城中秦淮河畔豪宅——中冶锦绣珑湾即将公开景观示范区和实体样板间！

同时狐妹也在第一时间拿到了独家户型图！建筑面积约133㎡、151㎡、160㎡、215㎡，全四房产品(除特殊户型外)。预计首发主力户型为160㎡、215㎡精装大平层产品。

中冶锦绣珑湾距离地铁3号线武定门站约800米，打造城中低密改善产品，仅299席！不少买房人早早就开始关注这个项目，现在终于要和大家见面了！

1133-215㎡户型曝光！全四房设计！

从狐妹拿到的官方户型图来看，项目的四大主力户型均为四房设计，其中，151㎡户型采用大横厅设计，160㎡户型拥有南向超长尺度景观阳台，最能代表整个项目产品力的215㎡户型客餐厅开间更是阔绰。

下面一起来看看四大户型，你最中意哪一个？

建筑面积约133㎡户型为四房两厅两卫设计，三开间朝南，南北双阳台，四房分别坐落在四角。

建筑面积约151㎡户型为3+1房两厅两卫设计，南向大横厅，北向厨房也带有阳台，卧室均带飘窗。

建筑面积约160㎡户型是四房两厅三卫设计，南向双开间阳台，北向房间带阳台设计，两个套房设计，非常适合改善家庭，值得一提的是南向景观阳台尺度非常大，可以一览秦淮河风光。

最大的215㎡户型做成了四房两厅三卫，独立玄关与衣帽间，南北双阳台，客餐厅大尺度开间，双套房设计，主卧还有一个步入式衣帽间，主卫是双台盆设计，同样每个卧室都带有飘窗。

这样阔绰的空间设计实在是主城难得一见，据了解珑湾精装产品的室内设计由大师梁景华先生操刀，充分利用大空间优势，运用合理的户型设计，在注重人文关怀的同时结合了现代元素，赋予空间简约的格调和现代质感。

尤其是超阔观景阳台和瞰景飘窗的设计，放大窗户面积，在提升居住舒适度的同时，最大限度提升了室内空间的通透性和观景效果。

2城中低密改善，中冶“锦绣系”问鼎秦淮

中冶锦绣珑湾分东西双苑打造，东苑建造7-15层洋房和小高层产品，总共245套，户型面积段133，143，151㎡；西苑建造6-7层的纯洋房产品，总共54套，户型面积段160-215㎡，层高3.15米，一梯一户设计。从产品打造来看可以兼容多重改善需求。

鸟瞰图

项目位于秦淮河畔，建筑设计采用现代风格，与源远流长的秦淮河相得益彰。

在建筑的整体规划上，由设计师蔡楚曦先生与JUND骏地团队携手，走进秦淮这片土地的最深处，结合秦淮水岸的光景与特质，凭借在建筑行业的专业技术特长，用多年的建筑经验，将锦绣珑湾打造成主城核心区稀缺低密度花园洋房。

景观方面，中冶锦绣珑湾将纯真与古朴引入园居生活，采用以人文造景、以诗画入境的理念进行打造。植物设计以姿态舒朗的乔木、灌木地被结合花径草坪，营造精致舒适的绿化景观氛围，移步易景，令人心旷神怡。

园内的绿化独出心裁，兼顾四季景观效果，春夏赏花叶，秋冬观红果，园内树种选用樱花，桂花，紫薇、北美海棠、西府海棠等精选树种，四季流转，景观不同，美好如一。

3坐落武定门东，秦淮河畔稀缺地段

对于老南京人来说，心中的主城只有城墙中的那一小方天地。再高起点的新城规划，再牛的名校分校都比不过老城的文化底蕴。

“最南京”的情怀，只能在老城中寻觅。

都说北京的胡同，上海的弄堂，南京的巷子，而令老南京人最魂牵梦萦的非秦淮莫属，不论你身在何处，总是会在脑海里不自觉浮现出它的模样来。

饮马巷、水斋庵、六角井、过街楼、剪子巷、高岗里、钓鱼台、甘露巷、评事街、箍桶巷……这些是只有老南京人才能体会的独家记忆、别样风景。

可偏偏，深厚的历史与人文之中又包含了现代的繁华，这也成就了秦淮的独到魅力。

仅新街口、夫子庙两大商圈就可以代表一切。被誉为“中华第一商圈”的新街口，云集了金鹰、新百、中央、东方、大洋等商业旗舰；而具有老南京特色的夫子庙商圈周边集聚了水游城、水平方、茂业天地、钟山特易购等城市综合体；区内高档商务楼宇林立，成为全市金融机构最集中之地。

可惜，区域内改善新房一直可遇不可求，毕竟寸土寸金，可供开发的纯住宅地块真的太少。

根据南京市场土地供应数据显示，作为秦淮、鼓楼及玄武三区围筑的南京城市核心版图，在近5年的时间内仅上市5幅住宅用地。而核心版图内，纯住宅开发项目仅有中冶锦绣珑湾，臻稀程度可见一斑！

从夫子庙、白鹭洲公园穿过去，到节制闸，便能遇见中冶锦绣珑湾。从区位图中可以清晰的看出，项目被内外秦淮河所包围，在南京老城区中竟形成了一处罕见的小岛构造。更妙的是，中间还有一个被纳入怀抱中的湖泊——清水塘。

区位图

中冶锦绣珑湾离老门东仅有1.8公里，距3号线武定门站约800米，周边地铁5号线、6号线也在建设中，分别将于2022年、2023年建成通车。

项目往北直线距离约700米是4.2万方的龙蟠汇购物中心，即将开业。直线距离1.5公里范围内有夫子庙、老门东等商圈，周边的白鹭洲公园、武定门公园、东水关遗址公园也会成为业主们的“专属后花园”。

周边环绕有南京市第一幼儿园、五老村小学马府街分校、中华中学、南航附中、南京第三高级中学、南航附属高级中学，南京二十七中等学校，离项目比较近的是南京市小西湖小学，步行2分钟即可到达。南京小西湖小学创建于1839年，在秦淮区口碑不错。

除了2014年建成龙蟠和园和2004年建成的枫丹白露之外，周边的节制闸小区、七里街小区等多为上个世纪八十年代建成的住宅，新房极其稀缺。

中冶锦绣珑湾作为城中屈指可数的纯新盘，从拿地以来就备受关注，城中改善人群早已望眼欲穿。眼下项目即将公开，想成为299位业主其中之一的，赶紧关注起来吧！