南山嘉园19栋安置房完成分户验收 已具备交付条件

水母网8月6日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 郑斌 李梦娜 韦林含）近日经行胜利南路、红旗中路的市民不难发现，由烟台蓝天集团开发建设、承担朝阳所城动迁居民安置的南山嘉园安置房项目，已日渐展露真容，达到交付条件。记者昨日走访南山嘉园项目现场了解到，继6月底完成项目全部地上施工后，19栋住宅于7月底正式完成分户验收，为下步交房提供了先决条件。未来，朝阳、所城两大历史文化街区回迁居民，将先后在峰山、南山两大安置房项目完成选房后，尽早入住。

合理安排进出口，实现小区人车分流

昨日上午9时，记者来到南山嘉园安置房项目现场，放眼望去，19栋高层住宅外墙粉刷一新、鲜明大气，小区配套路彩色路面格外醒目，绿化带也已郁郁葱葱。楼宇室内外装饰装修、电梯安装、水电气暖配套管线敷设施工早在5月底全部完成，项目地上施工也全部于6月底结束，工人正抓紧最后时间，对小区绿化带垃圾进行清理，装饰地下停车场，并对小区内景观、人行道等进行最后“扫尾”。

尽管项目施工地段南高北低，从南侧红旗路路面到北侧老虎岩水库落差达到12米，但项目部因地制宜，利用缓坡、阶梯等实现了项目内各栋住宅的有序“过渡”，记者从南到北走完小区，无论身处小区内的最高点还是最低点，各栋楼顶基本在视线的同一高度，并没有因地势落差而显得突兀。

按照规划，南山嘉园总建筑面积达29.68万㎡，总投资23.3亿元，容积率1.74，建筑密度14%，绿地率41%。“项目地上建筑有住宅19栋，可居住1600户居民，配套停车位2400个，其中地上50个，地下2350个，即便未来19栋住宅全部住满，也基本能满足日常停车需要。同时，项目配套建设9600㎡社区服务设施和1800㎡幼儿园，为居民生活提供便利。”烟建集团南山嘉园项目技术负责人周佳介绍说，项目地下充分利用原科技馆既有深基坑，及南北高差较大的现场条件，在满足未来小区居民停车需求的基础上，增加5.3万㎡地下建筑空间，用作商业和周边区域市政停车。

未来朝阳、所城居民回迁后，日常如何在小区进出？周佳介绍说，考虑到项目南侧地势太高，且毗邻交通要道红旗中路，日常车流较多，保险起见，项目在东侧、北侧分别设置了2个和3个出口，北侧出口离南山公园东门较近，东侧出口则直接进入胜利南路。“项目交付后，也将实行人车分流，确保居民出行安全有序。”

采光良好户型通透，简单装修即可入住

朝阳、所城两大历史文化街区居民，未来入住的“新家”是什么模样？记者从蓝天集团了解到，南山嘉园1-6号楼为安置住宅，分别有60㎡、70㎡、80㎡、90㎡等多种户型，从一室一厅到两室两厅，涵盖了刚需居住的各种主力户型。上午，记者进入6号楼，对回迁居民即将入住的新家进行了“摸底”。

墙面是否平整？垂直度、阴阳角方正等指标是否达标？周佳告诉记者，上月中旬以来，项目监理、甲方、施工方和物业代表，逐一对房屋各项核心指标进行自检自查，随后进行分户验收，每一个细节，都格外仔细谨慎。“验收的标准不止是‘合格’，更要‘美观’，所有不符合标准的地方，都全部做好了标识，限期逐一整改，并最终全部达标。”周佳说。“我们必须以过硬的标准，接受社会各界的监督，让回迁居民放心、舒心、开心地入住。”在1号楼2层，记者看到两梯四户的4套住宅，都在入户处粘贴了醒目的房屋验收表格，地面上用于测量房屋净高的标号清晰可见，各类预留管线走向也全部标明，室内窗明几净，管线也均预留了出口。

周佳告诉记者，尽管安置回迁居民的各栋住宅户型不一，但户型内基本没有浪费，主卧均在南向。而由于各栋住宅间距都在40米以上，即便在相对较低的楼层也不会存在采光问题。记者在201室打开阳台门，沁人心脾的南风迎面而来，而打开正对中庭天井的窗户后，空气流动更加明显。“我们内墙都采用了轻质石膏，在完成墙面垂直平整、地面平整度、房间净高等验收后，市民只需要简单装修，就能达到入住条件。”周佳说。

“四最”标准打造成烟台安置示范区

自南山、峰山两处安置房项目启动以来，市委、市政府提出“最好的地段、最好的设计、最好的配套、最好的质量”的“四最”要求，秉承绿色生态理念，坚持以人为本原则，力争将南山、峰山两处安置房项目打造成烟台市安置示范区。

2018年3月正式动工至今，南山嘉园项目建设历时两年多，时间紧、任务重、建筑体量大、施工条件艰苦，建设过程更几乎涉及了土建、砌体、钢筋、预拌砂浆、抹灰等全部建筑工种，工人分别来自各县市区、威海、菏泽等省内地市，河南、江苏、四川、黑龙江等多个省份。施工“会战”期间，南山、峰山两大安置房项目1100余名劳务人员和30余台设备同时开动，只争朝夕。

年初，针对突如其来的疫情防控，项目建设单位蓝天集团创新工作措施，灵活施策，2月2日正式印发了《工地防疫管理暂行规定》，各项目工地分别制定复工疫情防控实施方案，多次督导现场防疫及复工进度，确保万无一失。疫情防控期间，项目部克服外地工人返岗困难、各工序普遍人手不足的情况，尽早复工、协调推进工序进度，确保19栋安置房达到“四最”标准如期交付。

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