东莞市服务业小微企业和个体工商户迎来“大礼包”

减免租金、贷款扶持、严控水电费收费标准……东莞市的个体工商户们迎来减负“大礼包”。记者3日从东莞市发改局获悉，该局已下发《关于进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力实施方案》（以下简称《方案》），对承租东莞市市属和国有企业所属物业的困难企业，减免三个月租金。

引导业主响应减租提议

据了解，《方案》支持的对象为东莞市登记注册的服务业小微企业和个体工商户，优先帮扶受新冠肺炎疫情影响严重、经营困难的餐饮、住宿、旅游、教育培训、家政、影院剧场、美容美发等行业。

对于餐饮、家政这些服务业小微企业而言，房屋租金是每月支出的大头，因此“大礼包”把减免租金放在了首位。《方案》要求，对承租东莞市市属和国有企业所属物业，出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户，减免三个月租金，如疫情期间已享受其他政策减免优惠的，不足三个月部分予以补足，已达三个月的不再减免。

承租东莞市市属和国有企业所属物业并分租转租的，不得截留减租让利，必须同额同步让利给实际进驻经营的服务业小微企业和个体工商户，确保减免租金足额惠及最终承租人。对“二手房东”截留让利的，会采取缩短租期、取消租约等方式进行制裁，并列入交易平台信用风险警示名单，三年内不得参与东莞市国有、镇街（园区）所属、村组（社区）集体所有物业租赁。

业主如果响应减租提议，也会得到奖励。《方案》提出，民营、外资企业投建的大型商场、批发市场、商业步行街以及产业园区、科技孵化器、加速器、众创空间，凡是倡导物业业主和运营主体，积极向服务业小微企业和个体工商户减租让利的，都将在“乐购东莞”促消费、产权补办、信贷支持、科技扶持等方面予以优先安排。

此外，对今年为东莞市服务业小微企业和个体工商户减免租金的业主（纳税人），市税务部门经申报核实，按减免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税减免。

严肃查处有关违规行为

帮助企业渡过难关，银行机构责无旁贷。《方案》提出，对服务业小微企业和个体工商户以及减免房屋租金的出租人的生产经营性贷款，受疫情影响严重、年内到期还款困难的，银行机构要落实《中国人民银行等部门关于进一步对中小微企业贷款实施阶段性延期还本付息的通知》的文件要求，与客户协商，视需要通过展期、续贷等方式，给予阶段性延期还本付息安排。

市发改局建议，东莞市金融工作局、人行东莞市中心支行、东莞银保监局引导银行机构对服务业小微企业和个体工商户，年内增加优惠利率小额贷款投放，专门用于支付房屋租金。银行机构要加大信贷投放力度，用好普惠金融定向降准、再贷款再贴现、普惠小微企业贷款支持计划等政策给予资金支持。

针对水费、电费问题，《方案》也有涉及。明确提出严格执行东莞市服务业小微企业和个体工商户承租物业的水费、电费等收费规定，不得提高收费标准，变相提高租金。对在国家规定销售价格外，向转供电（水）用户收取的各类加价进行清理规范，严肃查处有关违规行为。

来源：金羊网

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