近2000亩!湾里多个地块发布招商资料,快乐谷去留将一锤定音

2020年，湾里招商将按照“四、三、二、一”的总体思路，对标四年倍增行动计划及年度目标任务，多个地块招商资料也正式公开。

南宝路(长春湖)文化旅游项目

项目位于乐祖路西及南宝路周边，毗邻长春湖景区，总占地面积约2000亩，其中项目建设用地(商业用地、文化设施用地)约400亩，流转林地约1600亩，拟打造一个集文化娱乐、休闲旅游、山地运动、特色商业、养生度假为一体的文旅综合体项目。

项目距城区中心位置直线距离仅500米左右，生态、区位、交通优势十分优越。建成后，必将助力湾里由观光游、生态游向休闲游、度假游的转型升级，也将依托湾里每年千余万的游客资源，形成南昌乃至江西全省文化旅游、休闲度假产业的新地标。

项目预计投资规模20亿元人民币，招商合作方式为独资、合作。

竹山路康养项目

项目位于城区竹山路，总面积约150亩，其中商业用地约52亩，居住用地约98亩。该项目依托湾里区优越的自然环境，打造精品康养项目，与市老年福利院共同形成康养产业聚集区。

湾里区是南昌都市中心花园，拥有”国家级重点风景名胜区”、“国家级森林公园”、“国家生态区”、“国家全域旅游创建示范区”、“国家生态文明建设示范区”等国字号金字招牌，有着丰富的自然资源和旅游资源，是天然”氧吧”、“绿肺”。湾里康养人才储备丰富，位于湾里的江西中医药大学是全国中医药院校中唯一拥有2个国家级工程研究中心的高校，在校生12000余人。同时交通优势显著，距省、市级行政中心、昌北机场均在半小时车程内。在此打造精品康养项目具有较大市场潜力，发展前景广阔。

投资规模预计5亿元人民币，合作方式为独资、合作。

老法院商业地块综合场馆及高端总部办公项目

项目位于城区乐祖路与八面山路交汇处，为商业商务用地，总占地面积约81亩，拟依托优越的区位优势，打造集会议会展、文化演出、音乐、艺术、图书、培训等于一体的多功能场馆，并配套高端总部办公楼项目。

项目位于区便民服务中心西北侧磨盘山公园旁，紧邻工业文明纪念馆，周边绿荫环绕，地理位置优越。周边配套设施齐备，既是风光无限的良好商务区域，又是打造城区核心商业商务综合体的绝佳选择。在此打造多功能场馆，并配套高端总部办公楼具有较大市场潜力，发展前景广阔。

投资规模预计10亿元人民币，方式为独资、合作。

原红湾加油站地块高端总部办公项目

项目位于原红湾加油站，总面积约27亩，用地性质为商业用地。地块位于敏利来农庄斜对面、红湾大道以南，周边配套实施齐全，多条公交线路经过此处。可打造成一个集商务办公、会议培训、服务配套于一体的企业实体总部办公项目。

湾里生态环境优越，是南昌都市中心花园，拥有”国家级重点风景名胜区”、“国家级森林公园”、“国家生态区”、“国家全域旅游创建示范区”、”国家生态文明建设示范区”等国字号金字招牌，是天然“氧吧”、“绿肺”。同时区位优势明显，距省、市级行政中心、西客站、昌北机场均在半小时车程内，该在此处打造高端总部办公项目具有较大市场潜力。

投资规模预计5亿元人民币，方式为独资、合作。

据悉，2020年，湾里将继续紧扣四个中心，主攻三大产业，实现优质产业项目高效签约落地，最后一个搁置项目“湾里快乐谷”也将继续努力加以盘活或解除。

紧扣四个中心

一是休闲度假中心。全力引进文化旅游、景区提升、度假酒店、精品民宿、互动体验、户外拓展、观光农业类项目，力争在城区、景区和园区分别落户三个引爆人气的大型投资项目；二是健康养生中心。大力引进高端养生、养老、颐养、康养、医养及体育运动类项目，并依托中医药科创城和新经济产业园，吸引现代医疗、医药、保健类企业研发中心或总部入驻；三是旅游集散中心。努力引进连锁商务酒店、旅游产品超市、旅行社总部类项目，提升集散中心服务接待功能，弥补旅游衍生产品不足的短板；四是文化娱乐中心。力争在节庆活动、音律文化、休闲娱乐等方面取得新突破，逐步打开我区过夜游市场，实现旅游在聚集人气的同时也抓住财气。

主攻三大产业

一是文旅产业。积极对接南安公路周边地块、南宝路（长春湖）地块、太平湖地块项目招商，打造湾里区旅游人气、就业拉动、财税增长的产业高地；

二是康养产业。精准推介竹山路康养地块，吸引投资实力强、策划水平高、运营经验足的优质客商企业前来打造，与市老年福利院共同形成康养产业聚集区；

三是商贸产业。切实做好老法院拆迁地块、乐祖路商住地块的招商选资，继续完善老城区商业、商务配套功能。

实现优质产业项目高效签约落地

一是签约项目早落地。对于已完成签约的 赣派古建酒店项目、希尔顿五星级酒店、大客天下风情园二期，赣电贵府特色风情商业街区等项目，要促进项目地块尽快开工建设；二对接项目早洽谈。对于明确了产业方向的南宝路（长春湖）文旅项目、乐祖路商住项目、老法院商业项目、竹山路康养项目、太平湖文旅项目要在明年固化投资主体并启动商务洽谈；三是搁置项目早盘活（解除）。对于“湾里快乐谷”这最后一个搁置项目，要继续努力加以盘活或解除，以负责任的态度解决历史遗留问题。

来源：楼市观察家

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