比东区更繁华,谁将是中山的下一个城市中心?

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2019-2020年，中山经济运行稳中有进，其中2019年全市GDP3101.10亿元，同比增长1.2%，从生产总值的总量来看，超过200亿元的镇区共有4个，分别是火炬区、小榄镇、东区和石岐区。

其中，东区人均GDP高达16.24万元，稳居中山第一。

作为中山核心CBD之一的东区，整体产业的构成非常“高大上”。根据官方公布的数据，截止到2019年：东区全区有“亿元楼宇”11座，总部企业17家，上市企业4家，新三板挂牌企业9家，新增规上限上企业总量达483家，金融及类金融企业约1700家，约占全市的三分之一。

数据，有时候能说明一切。

如果单论经济的总量数据，东区并不是最高的，但时至今日，东区的房价远远高于其他区域。

大到一个城市，小到一个区域，房价、房地产市场向来脱离不了配套、人口、经济等支撑。缺少这些重要因素支撑的区域，或许房价会暴涨，但是后继乏力，价格难以稳定，往往大起大落。

第三产业集聚、高素质人群集聚、繁盛的商业、教育配套集聚...这些是东区长久以来积累，也是东区楼市傲视中山的资本。

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那么除了东区之外，中山还有第二个能够与之比肩，未来甚至可以超越东区的城市新中心吗？

答案是，有。

早在2016年，政府发布的《中山市域组团发展规划（2017-2035）公示》中，划定小榄作为中山城市北部副中心，承接特色产业集群转型的重任，在中山未来经济发展中肩负着重要的使命。2019年小榄镇GDP总量308.53亿元，超过东区，位居中山第二，中山北部片区经济崛起，还看小榄。

产业的兴盛，带动城市的进阶

2018年，座落于小榄镇政府旁，投资超过8亿元的小榄金融中心正式落成招商。如今已有小榄行政服务中心、中国人寿、中山小榄村镇银行、广发证券、太平人寿保险、中国联通等多家大型知名企业及金融机构进驻。

中山北部富有影响力的金融商务中心、中山北部汇聚端现代服务业新的汇聚点雏形初现，未来势必带动小榄城心片区的服务业总收入、税收总额实现几何级别的增长。

城市级商圈，构筑城心CBD。

2020年，以小榄镇政府为中心，榄心商圈再度“井喷式”升级。小榄商业新封面——海港城二期希尔顿酒店项目开业在即，总投资过亿、建面超10万㎡的全新体验式商业中心大信樱花里、大信龙山购物中心、大信新都汇、小榄海港城四大商业综合体将构成中山北至繁华、至时尚、至生态的商圈CBD。

不可撼动的经济价值中心，难以复制的商业配套，让小榄城心的价值再度攀升，小榄城心逐渐构成一个集金融商业、旅游休闲、教育科技、文化娱乐于一体的价值热土，这里不再只是一镇之心，更是中山北部片区新中心。

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城市中心的土地，向来弥足珍贵。

纵览世界城市发展史，每一座城市都有一个厚积繁华的CBD中心，一如纽约的布鲁克林区、北京的西城区、上海的静安区，城市中心聚集着整个城市的高净值精英圈层和全城鼎级资源，也同时位处房价排名前列。而在核心之心的土地，更是稀缺中的稀缺，臻贵中的臻贵。

以中山东区为例，近年中山东区的土地开发已趋近饱和，房价也随之水涨船高。据悉，东区在2017年拍出的后塘村地块，楼面地价就已去到6000元/㎡。而在当时，中山东区的房价均价仅为10320元/㎡。如今在中央商务区强力的经济支撑下，东区一手房均价普遍已达到2-3万元/㎡的水平，成为中山均价最高的片区之一。 可见在房价提升的背后，是区域价值的嬗变演绎，使物业价值得以最大程度的提升展现。

十年榄心贵地，错过难再有。

放眼中山北部片区，有且仅有一个地方，可满足成为新一个CBD商务区的条件——小榄城心商圈云集、财富汇聚、人才涌动...堪称是CBD中的金牌地段，称得上是真正的“寸土寸金”。 如今，小榄镇中心的土地开发已趋近饱和，龙湖·春江紫宸位于镇政府旁，坐拥小榄中心地段，在城市级商圈环绕之中，秉承龙山、江滨两大生态公园为之构建难能可贵的健康人居环境， 资产价值潜力未来可期。

Top级品质，成就小榄人生活的理想向往

作为龙湖集团首进小榄的重量级作品，龙湖·春江紫宸在产品打造上更是亮点颇多。在小区园林打造上，采用“五维园林”景观造园手法，打造有巴厘岛风情星级度假泳池、儿童两栖乐园、约400米夜光有氧跑道等配套，让每位业主，在城市中都能享受到舒适的有氧生活空间。正如业主钱先生所言，“龙湖在园林上的处理方式，藏着很多让人心动的细节。”

更值得一提的是，龙湖·春江紫宸建面约99-135㎡的户型全都打造了最大近14米全南面宽的通透户型、约6㎡的奢阔观景阳台，在榄心实属罕见。 N+1多创意空间，为宠爱自己的业主提供了一种更为精致的居住需求。

近800名业主的共同选择，好口碑印证实力

在地段+配套+产品的共同作用下，春江紫宸长期冠销小榄，数推数罄，2020年上半年更荣获小榄住宅销售三冠王，5-7月连续3月业绩破亿，如今建面约99-135㎡墅级平层仅余最后88套在售，臻席日益递减。

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龙湖春江紫宸“收官之战”已打响，收藏榄心最后机会稍纵即逝，竞藏只争朝夕，抓紧上车，才能占得先机！

免责提示：1、本项目推广名为“龙湖•春江紫宸”;地名办核准名为“景粼天著花园”。开发公司为：中山市同安置业有限公司;2、本宣传资料为广告(本宣传资料包括面积、尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施等其他内容)，仅供参考，不作为邀约及承诺;3、买卖双方最终以政府审定的图纸资料及买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;4、本公司保留对此宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。预售证号：中建房(预)字第2019328号、中建房(预)字第2019329号、中建房(预)字第2019330号，发布时间：2020年8月

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