7月份40城市土地成交均价创新高 土地市场保持高温

8月3日，北京土地市场迎来8月份首场土地拍卖，挂牌出让2宗地块，均位于大兴亦庄片区，总起始价为133.93亿元，总用地面积逾35万平方米。

同日，易居房地产研究院发布《2020年7月40城土地市场报告》显示，7月份土地市场仍然保持较高热度，受监测的40座城市土地成交量、地价和溢价率仍有所上行，但幅度明显收窄，未来几个月或降温。

根据报告，7月份，受监测的40座典型城市土地成交建筑面积6540万平方米，环比增长9％，同比增长24％。随着多座城市调控政策的收紧，成交量增幅已经明显收窄。

从地价情况来看，7月份40座城市土地出让收入为3674亿元，环比下降6％，同比增长33％；土地成交均价为6041元／平方米，再创历史新高，环比上涨1.2％，涨幅收窄；土地成交平均溢价率为16.3％，与6月相比上升0.6个百分点，增幅减小。

综合来看，7月份的土地市场行情显示，一线城市成交量下降，地价微涨，基本保持平稳；二线城市量增价平；三线城市二季度以来地价涨幅最大，土地溢价率也较高，但7月成交量已经停止增长，地价涨幅也明显收窄。（来源：西海都市报）

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