房顶露出钢筋,一摸还掉渣!业主能要赔偿吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-10 14:14

新房交付高兴激动

想着装修及早入住

奈何房屋出问题

卧室顶板混凝土脱落

露出钢筋

用手一摸居然还掉“渣”

　　周先生是市区金大地·时代公馆小区34栋3单元1106室的业主，房子是2019年10月交付的，今年2月份，他在装修的时候发现其中一个卧室的顶板混凝土出现了脱落。

　　“大部分顶板脱落严重，住在这里很担心。”随后，周先生把问题反映给物业公司，工作人员到现场对墙面进行了清理，清理之后周先生发现，整个卧室顶板有近一半的区域出现了混凝土脱落，里面的石子、钢筋，清晰可见。

　　问题出现后，施工单位给周先生出具了书面的维修方案，但周先生认为，自己的房屋在顶层，如果维修后还出现问题，可能会造成房屋漏水或者其他损失。

　　目前，周先生已经暂停装修，因不能及时入住房屋·，还要额外支付在外租房的费用，所以周先生要求一定的经济赔偿。之前，周先生提出5万元的经济赔偿，没有得到施工单位的同意。

　　小区开发企业客服经理曹旭东介绍，在接到业主反映后，施工单位安排了工作人员到现场进行查看，并给出了书面的维修方案，方案经过了监理和设计单位的审批。

曹旭东说，房屋都有一定期限的保修期，如果业主的房屋经维修后再出现问题，业主可以申请报修，因房屋问题对业主造成损失的，业主可以根据责任划分要求赔偿。

　　针对此事，记者咨询了律师王庆国，他介绍，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

　　如果开发企业拒不履行保修义务，业主可以向当地的住建局投诉；如果因维修造成损失提出赔偿的，或因质量问题要求进行经济赔偿或提出退房、换房要求的，协商不成，业主可以向人民法院提起诉讼。