大连新房13592元/㎡环涨0.58%

7月百城均价出炉：大连新房13592元/㎡环涨0.58% 

二手房价15542元/㎡

据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据显示，2020年7月，全国百城新建住宅平均价格为15528元/平，环比上涨0.43%，同比上涨3.21%；百城二手住宅平均价格为15304元/平，环比上涨0.02%，同比上涨2.05%。

7月大连新房价格13592元/平，环比6月涨0.58%；二手房价格15542元/平，环比6月涨0.05%。

新建住宅市场运行情况

从涨跌城市个数看，80个城市环比上涨，19个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与6月相比，7月价格环比上涨的城市数量增加3个，其中涨幅在1.0%以上的城市有6个，较6月增加2个；7月价格环比下跌的城市数量减少4个，其中跌幅在0.5%以上的城市有1个，较6月减少5个。

分梯队来看，7月各梯队城市新建住宅价格同环比均上涨。具体来看，一线城市环比上涨0.28%，同比上涨2.63%；二线城市环比上涨0.61%，同比上涨3.95%；三线代表城市环比上涨0.35%，同比上涨2.72%。珠三角区域市场表现良好，广州、东莞新建住宅价格环比涨幅居百城前列。

北京、上海等十大城市新建住宅均价为27982元/平，环比上涨0.41%，同比上涨3.41%。

二手住宅市场运行情况

从涨跌城市个数看，49个城市环比上涨，50个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与6月相比，7月价格环比上涨的城市数量减少20个，其中涨幅在1.0%（含）以上的城市有2个，较6月减少2个；7月价格环比下跌的城市数量增加20个，其中跌幅在1.0%以上的城市有2个，较6月增加1个。

分梯队来看，7月一线、三线代表城市二手住宅价格环比涨幅收窄，二线城市止涨转跌；同比各线城市均继续上涨。具体来看，一线城市二手住宅价格环比上涨0.04%，同比上涨4.29%；二线城市环比下跌0.08%，同比上涨1.49%；三线代表城市环比上涨0.11%，同比上涨1.87%。

北京、上海等十大城市二手住宅均价为36850元/平，环比下跌0.05%，同比上涨3.28%。

中科院院刊刊文：支持深圳、青岛、大连、喀什升格为直辖市

近期，一则关于“支持深圳、青岛、大连、喀什升格为直辖市”的论述在青岛等地引发热议。澎湃新闻注意到，上述论述出自《中国科学院院刊》（2020年第7期）的《“十四五”时期，如何优化我国的行政区划设置？》一文。两名作者来自中国科学院地理科学与资源研究所、中国科学院区域可持续发展分析与模拟重点实验室。其中在“‘十四五’时期行政区划优化设置的总体思路”一块，文章提到，设立直辖市，缩小大省管辖幅度，推进扁平化管理。配合国家“一带一路”倡议和城市群发展战略，支持深圳、青岛、大连、喀什升格为直辖市，充分发挥优势地区增长极、稳疆固边、带动区域发展的作用。

此外，文章称，积极培育全球中心城市。适应经济全球化和全球经济一体化的发展需要，高度重视全球中心城市在全球资源要素流动的通道和枢纽角色的作用，优化整合北京、广州行政区划设置，适度扩大上海、深圳等全球中心城市的行政管辖范围。

做大做强国家级中心城市。积极支持成都、武汉、郑州、西安、南京等城市扩大行政管辖范围，赋予国家中心城市更多的事权和财权，增强国家中心城市自主配置资源的能力；以国家中心城市为载体构建大都市圈，培育城市群发展极核，推动国家级城市群发展壮大。谋划确立雄安新区副省级的行政建制，优化其内部行政区划设置。

上述文章还分析道，由于“行政区经济”现象的存在，不同行政区之间的重复建设和恶性竞争普遍存在，而行政隶属关系的变更对于区域竞争和分工协作产生直接影响。

例如，山东省莱芜市作为一个独立的地级市时，其和济南市的竞争大于合作。其中，莱钢和济钢会出现钢铁资源的争夺、人才的争夺，以及市场的争夺等问题；但是，（2019 年 1 月）把莱芜市并入济南市后，就实现了济南市对钢铁企业的统筹考虑和安排，优势互补，分工合作，更好地做大做强钢铁企业。同样，也将区域开发的中心向莱芜市方向转移。

四川省简阳市原来归资阳市管辖，后划归成都市后，就加强了成都市对简阳市的扶持和开发步伐。特别是成都第二机场和航空物流园区的建设，极大地带动简阳市的发展步伐，从而促进区域空间的整合，重塑区域空间发展格局。总体来看，行政区划可以通过市辖区的撤并与拆分、县市设置、隶属关系变更等方式，促进区域空间优化重组，从而不断完善空间治理体系

公开资料显示，《中国科学院院刊》是中科院主管、主办的以战略与决策研究为主的智库类期刊，向国内外公开发行，其定位为“国家科学思想库核心媒体”，是中国科学院国家高端智库建设的重点媒体平台。

2020中国房地产品牌价值排行榜来了！

未来的竞争一定是品牌战略的竞争，谁能够树立市场形象，谁就能够牢牢抓住市场。

7月31日，在“品牌强国 行业中坚 战疫先锋 2020中国房地产品牌大会”上，中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库联合发布了《2020中国房地产品牌价值排行榜》。

2020年度中国房地产品牌价值排行榜采用<中房智库>自主知识产权的核算方法“两步多维修正法”，运用北京师范大学房地产研究中心BREI数据库和技术支持、中房报舆情监测中心数据以及多源公开数据、企业填报数据等综合测算品牌价值。设置10项参评标准进行企业初选。比较现行市价模型、成本模型、收益模型3大主流方法，综合Inter brand模型、Financial World模型、世界品牌实验室模型3类代表性国际品牌价值核算方法优点，创新设计<改进型Inter brand模型+多周期超额收益法>核算企业品牌价值基础值。构建包括<品牌文化承载力、品牌价值生命力、品牌经营投射力、品牌社会贡献力4大维度、19项指数、45个评价因子>的品牌强度修正指标体系，测得企业品牌价值。

在本次榜单中，恒大、碧桂园、万科、保利发展、融创中国、绿城中国、龙湖集团、中国海外发展、富力集团等100家房企入选了“2020中国房地产企业品牌价值100强”。

除了发布2020中国房地产品牌价值百强榜，大会还同期发布了相关细分领域的专业子榜单，包括《2020中国产业地产企业品牌价值30强》《2020中国未来科技产城融合运营商20强》《2020中国商业地产品牌价值50强》《2020中国商业地产运营服务商品牌企业30强》《2020中国文旅康养地产企业品牌价值TOP50》。华夏幸福、招商蛇口、上海临港、亿达中国等30家企业入选“2020中国产业地产企业品牌价值30强”；中新集团、亿达中国、中电光谷等30家企业入选“2020中国未来科技产城融合运营商品牌价值20强”。

8月新规来了！影响你的住房、消费

进入8月，一批新规将实施，涉住房、资产认定、支付结算等，如幼儿园和教室装修有了更严格污染控制、支付结算违法违规可举报、北京调整租房补贴等，来一睹为快。

支付结算举报新规施行

中国支付清算协会对《支付结算违法违规行为举报奖励办法实施细则》和《支付结算违法违规行为举报奖励基金管理办法》进行了修订，自2020年8月1日起施行。

《细则》规定，对于银行业金融机构、非银行支付机构、清算机构、收单外包服务机构等从事支付结算业务的单位和个人在支付结算领域的违法违规行为，任何单位和个人均可以向中国支付清算协会进行举报。举报应采用实名举报方式。举报奖励工作遵循客观、公正地对举报事项进行调查，快速、高效地处理举报事项，为举报人保密的原则。

幼儿园、教室等装修污染控制标准更严格

住建部发布国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制标准》，将室内空气中污染物增加了甲苯和二甲苯。细化了装饰装修材料分类，并对部分材料的污染物含量（释放量）限量及测定方法进行了调整。对自然通风的Ⅰ类民用建筑的最低通风换气次数提出具体要求。并对幼儿园、学校教室、学生宿舍等装饰装修提出了更加严格的污染控制要求。新版《标准》将从8月1日起实施。

银保监会实施新的行政处罚办法

银保监会印发的《中国银保监会行政处罚办法》自8月1日起施行。《办法》规定，作出处罚决定前，应当事先告知当事人拟作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知其有陈述申辩权利，符合听证条件的，当事人可以依法申请听证，不得因当事人申辩而加重处罚。明确当事人对行政处罚决定不服的，有权提起行政复议或者行政诉讼。

北京：调整市场租房补贴

北京市住建委、北京市财政局联合发布《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》，明确放宽市场租房补贴申请门槛，申请家庭人均月收入调整为不高于4200元；提高市场租房补贴标准，3人及以上家庭最高补贴每月3500元，8月1日起正式实施。

内蒙古：购买第三套及以上住房不能申请公积金贷款

内蒙古发布《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》，提出内蒙古自治区住房资金管理中心将通过对住房公积金贷款申请人家庭房屋交易备案、产权登记等信息进行核查，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款，从8月1日起执行。

山东：试行房屋建筑和市政工程农民工工资保证保险

山东省住建厅发布的《关于开展房屋建筑和市政工程农民工工资保证金保证保险工作的意见（试行）》自2020年8月1日起试行，试行期限2年。《意见》提出，工程项目开工前，建设单位、施工企业与保险机构签订农民工工资保证保险合同，并将已经生效的保单提交“山东省农民工工资支付监管平台”备案后，视同已经缴存农民工工资保证金。农民工工资拖欠动用保证金时，保险机构2个工作日内赔付到位。

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