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桐乡绿城乌镇蘭园

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绿城蘭园项目位于乌镇雅园旁，是由乌镇旅游有限公司出资，委托绿城管理开发建设的首个轻颐养社区，是为长三角高端人群精心打造的桃源式生活住区。项目传承绿城蘭园系高端著品精髓，规划用地面积约65090㎡，规划容积1.8，绿地率30%，总建筑面积约166680㎡，由10幢精装高层公寓、10幢（部分精装）多层洋房及35套中式合院组成，总户数1188户，其中多层面积段为100-140㎡、高层面积段为80-100㎡，合院面积段为140-300㎡。

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高层、多层外立面在绿城蘭园系大玻璃面做法基础上，融合了绿城桂语江南与沁园系风格，更符合江南水乡的古典气质；中式合院为绿城经典的桃李春风系列，富有水乡韵味，建成之成必为将成为乌镇又一桃源栖居之地。区域——乌镇乌镇地处浙江省桐乡市北端，位于富饶的杭嘉湖平原中心，据今已有1300年建镇史，历代名人辈出，占据长三角两省三市交黄金三角位置。作为中国首批十大历史文化名镇，素有“中国最后的枕水人家”之誉。

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2003年，乌镇被联合国授予亚太地区遗产保护杰出成就奖；2006年，被列入联合国世界文化遗产保护预备清单和中国世界文化遗产预备名单重设目录；2010年，乌镇旅游荣膺嘉兴市首个国家AAAAA旅游景区称号。2013年起，举办乌镇戏剧节 ；2014年11月19日成为世界互联网大会永久会址。乌镇十字形的内河水系将全镇划分为东南西北四个区块，当地人分别称之为“东栅、南栅、西栅、北栅”。

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乌镇东栅乌镇十字形的内河水系将全镇划分为东南西北四个区块，当地人分别称之为“东栅、南栅、西栅、北栅”。乌镇东栅景区于2001年开放，由东栅老街、观前街、河边水阁、廊棚组成。全部完成后占地面积约1.98平方公里，有十多个景点；并以其“修旧如旧”的理念，呈现了原汁原味的水乡风貌，一跃成为中国著名的古镇旅游胜地。不同于东栅的以旅游观光为主的设计，西栅景区以人文旅游、休闲度假为主。占地4.92平方公里，河道9000多米，古桥72座，河道密度和石桥数均为中国古镇之最。有明清建筑25万平方米，西栅老街长1.8公里，两岸临河水阁绵延1.8公里。北部是五万多平方米的天然湿地。

同时西栅在内部有选择地充实进了现代化的配套设施，极大改善了原住民生活居住条件，也给游客提供舒适的居住环境和全方位的休闲娱乐；呈现了一个完美融合观光与度假功能的旅游目的地。历经10年发展，乌镇已完成了从东栅的观光小镇1.0模式，到西栅度假小镇2.0模式，再到以戏剧节为标志的文化乌镇3.0模式，以及以世界互联网大会为标志的会展乌镇4.0模式的转变。完成了从传统江南古镇，到中国的乌镇乃至世界的乌镇的转型升级；更以统一化的经营管理与细致入微的体检式服务，让众多游客流连忘返，更让乌镇在众多水乡古镇中脱颖而出；同时凭借戏剧节、互联网这两张独特的名片，让乌镇成为文艺青年圣地、旅居度假首选。

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目前乌镇年均游客已破千万，近一半都是回头客；乌镇是各大水乡古镇中经营效益最好的小镇，被联合国专家考察小组誉为中国古镇保护之“乌镇模式”。三、地段项目位于桐乡市乌镇镇子夜路北侧、定升路西侧，距离乌镇东栅景区仅2公里，属于乌镇五大功能片区之一的健康养生片区，不仅宜居环境优越，更是乌镇未来生活的腹地。项目东侧为平安凤岐茶社科创基地，南侧毗临雅达生态产业园与乌镇雅园，还有阿丽拉国际轻奢度假酒店，周边更有乌镇雅园，还有阿丽拉国际轻奢度假酒店，周边更有天然湿地景观，同时雅达青年广场综合商业配套近在咫尺。

项目西侧及北侧临河，整个地块呈三角形，三面环水玉带缠腰，坐享出则繁华入则宁静的桃源之境。配套一（外部配套）1、交通配套乌镇位于两省三市交汇处 是长三角经济圈中心区域，申嘉湖杭高速、乍嘉苏高速、沪杭甬高速和杭宁高速快速通达上海、杭州、苏州等核心城市，沪杭高铁更实现与上海、杭州无缝对接。高速1小时到达杭州，2小时到达上海，沪杭高铁17分钟直达杭州，35分钟直达上海，融杭接沪纳入两大都市圈。2、生活配套与项目毗临、正在建设中的是乌镇唯一综合体---雅达青年广场，规划有7万多方体量的城市综合体，包含时尚影院、餐饮美食、生活超市等在内的多种业态，由光大安石负责招商和运营。项目正南侧为乌镇雅达国际健康生态产业园，核心区占地约1500亩，是雅达国际在国内投资建设的首个复合型休闲健00亩，是雅达国际在国内投资建设的首个复合型休闲健康养老主题园区，现已投入运营，并成为国内行业标杆项目。

产业园设置有雅达国际康复医院、老年用品展示区（雅达银龄汇）松龄雅达医养中心、高端休闲度假区（乌镇达园），以及由由绿城开发建设的乌镇雅园项目。其中乌镇雅园内部的颐乐学院、养老示范区、医疗公园、特色商业区和度假酒店等生活配套可以就近共享。另还有即为全球奢华酒店品牌乌镇阿丽拉酒店， 这也是是继阿丽拉·安吉、阿丽拉·阳朔糖舍后的中国第三家阿丽拉酒店。酒店建筑面积25000㎡，拥有126间别墅式套房，整体格局以江南村落为原型，建筑设计遵循了东方文化中的“极简”审美，融入江南水乡的三大元素：小桥、流水、人家，呈现江南村落的意境。目前房价约2000-3000/间。

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3、商业配套乌镇有（东栅景区、西栅景区、老城区）三大商圈，以及雅达商业街、传媒学院（桐乡分院）、桐乡市第三人民医院等商业和教育、医疗配套，为业主日常生活提供一站式便利服务。

（二）内部配套1、园区配套园区内设置无人零售便利店、文艺书店、24H智能健身房&蓝熙健康体检中心、影音休闲娱乐室、颐乐学堂等五大生活配套，兼顾日常生活与精神追求，时刻乐享一站式便捷服务。2、园区服务乌镇蘭园以业主美好生活为出发点，在绿城原有物业服务、园区服务与智慧园区基础上，为业主提供集生活便利、精神娱乐、 健康养生、租售中介于一体的定制服务，打造集“住、食、养、乐、行”为一体的“轻颐养服务体系”。结合国家节假日、传统节日，社区内会举办书法，游泳、古琴等各种比赛，以及长桌宴、季节农耕等特色活动，丰富业主的休闲生活。

3、社群生活乌镇蘭园提倡业主自治，营造更加美好轻松的社群邻里空间，以邻里空间共建互助社群，从中国古代君子六艺出发，园区戏剧角、十大主题空间、美学无边际泳池、荧光跑道为载体，精心打造“耕、读、渔、戏、艺、乐” 之“蘭园六艺”，让社群自然聚合，为生活酝酿出更多美好。4、专属VIP服务凡购买蘭园项目的业主，可获得乌镇景区超长年限景区通行证，西栅景区随心游玩，尽情享受乌镇的世界水乡之美。

项目基本信息:

项目名称：《 绿城•乌镇蘭园》

 项目地址：嘉兴市乌镇

⛺ 容积率：1.8

 绿化率：30%

⛺ 总占地面积：约6.5万方

总建筑面积：约16.6万方

开发商：乌镇旅游股份有限公司

管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司

物业公司：绿城物业

物业费：高层、洋房 2.8元/平

 交付标准: 高层送精装修（硬装含中央空调+地暖+软装全配）约4000元/平标准）、洋房100-120方送精装修（硬装含中央空调+地暖；不含软装）约3000元/平标准；140方为毛坯交付

 交房时间：2021年12月

 均价:20000-22000

 付款方式:按揭、一次性付款

购房政策：首套3成起，二套4成起，认贷不认房！

⛄ 高层主力面积：约80、95、100平

洋房：约100、110、120、140平

 梯户数:高层2梯4户、洋房1梯2户

 体量:1188套

 总高：高层18、26层，洋房6、7层

周边设施：

 交通：练杭高速、申嘉湖高速乌镇出口2.3公里

 幼儿园：绿城雅园诺亚舟国际幼儿园、乌镇镇中心幼儿园

中小学：植材小学 乌镇中学

 周边环境设置配套：雅达青年广场、Alila酒店，松龄雅达医养中心、雅达国际康复医院 、平安创客小镇、乌镇国际汽车露营地、乌镇景区（东栅、西栅、乌村、乌镇互联网国际会展中心）、乌镇子夜酒店等

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