认筹金不退哪个部门管
房管局和工商局已及政府部门,遇到开发商不退还认筹金,那么买房者可以前往所在地房管局和工商局已及政府部门进行投诉,也能直接去当地法院进行起诉,但是在投诉之前必须要保存好缴纳认筹金时签署合同,收据和转账单等证据。
哪些房子最好不要买
1、紧临棚户区或者待拆地块的房子。
无论属于一手房还是二手房,大家在购买房屋时应该都有这样的体验,就是计划购买楼盘旁边有一块空地,待拆工业厂房或棚户区。那么这时要小心了,因为这种地方迟早都会有开发新的建筑场地。
2、靠近高架立交桥的房源别买。
如果是靠近高架立交桥或者是轻轨房源,这种一般视野与采光都是很好的,但是有一点就是嘈杂声比较大,还有就是轻轨还在运营时间,一般是六点到二十三点,所以晚上休息是可以避免噪音发生。如果是在高架,那么噪音就是二十四小时不间断的,而且声音都是向上传播,长期忍受这种嗡嗡嗡低频声音,对人体健康与情绪都很不利。
3、靠近变电站的房源别买。
在一般情况下,房龄比较短居住小区以内变配电所电压大概是10kv,能满足小区内居住用电使用要求,没有较大辐射影响。如果是在商住小区与旧居住小区当中,可能就有110kv,220kv开关站与变配电所,而且这种高压变电所具有很大辐射影响。
认筹金一般退还期限是多久
认筹金一般退还期限为7天至1个月,前提是没有看中房子,而且需要在签订认筹合同时有做好约定,否则认筹金退回就遥遥无期,甚至有可能被套牢,转为定金后基本上就退回不了了,当然与正规的开发商认筹一般是不会出现这些问题的。
交认筹金要注意什么
1、注意开盘时间:
开发商组织的认筹活动一般是在取得预售证就进行的,主要是为了将房产热度炒起来,达到蓄客和涨价的目的,但因为开盘时间是掌握在开发商手中的,房价上涨了才开盘的话,对认筹的人来说是很吃亏的,最好是确认好房产开盘时间后再进行认筹会更好。
2、注意交认筹金与选房的先后顺序是否挂钩:
若是交认筹金与选房的先后顺序是挂钩的话,即便是在交了认筹金,只要顺序在后的话,这个优先权也是没有任何优势的,而交认筹金与选房的先后顺序不是挂钩的话,就会通过资金大小顺序,对于前面交了低价认筹金的购房者就没有优势了。
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