买房时,房龄最高的限度是多大?

购买“二手房”，房龄也是大家关心的一个问题，很多人以20年房龄为界限，认为房龄一旦超过这个数便没有购买的必要，事实是这样吗?房龄超过20年的“二手房”就不值得买了吗?业内人士表态了。

房屋老化的问题。而超过了二十年，可能这个房子会出现设备老化、墙面脱皮、电器老化等现象，如果你买了这样的房子，肯定要自己花费很大的精力来对它维修，居住体验相对于新房来说也比较差 。

对所选购的房子的剩下使用寿命导致影响。房子在应用全过程中，会遭受一定的损坏。二手房房龄越大，则房子的损坏也就会越大，所剩下的使用寿命也就越少，在定居一定期限后，则将会就会变成危楼，已不合适定居。

申请贷款比较困难。些房龄比较长的二手房可能比起新房要便宜一些，可以减轻一些房贷的压力，但是银行不愿意对这些房龄超过二十年的老房子进行贷款或者贷款额度非常低，就意味着购房者需要拿出更多的首付，甚至是全款。

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