强强联合 易居牵手阿里共建房产数字化平台

7月31日，易居（中国）企业控股公司与阿里巴巴集团宣布建立战略合作关系，双方将在包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作，以推动房产服务行业走向全面数字化、智能化。

阿里增持易居股份

新京报记者了解到，双方合作具体内容包括将成立合资公司、共建房产线上营销平台、探索新业务机会等。通过深度合作，阿里将在品牌、业务、数字化等方面向易居赋能；易居则将发挥自身在房地产代理领域的专业优势，组建独立技术运营团队，配合合资公司开展工作及提供专业支持。

战略合作基础上，易居将以每股7.00港元的价格，向阿里配售1.183亿股公司股份，配售总金额为8.281亿港元。配售完成后，阿里将持有易居大约8.32%的股份。在此基础上，双方还签署可转股票据认购协议。据此，阿里将认购易居本金为10.319亿港元、三年期、利息每年2%的可转股票据，票据转股价为每股10.37港元。若该等可换股票据全部转股，阿里持有易居股份比例将提升至大约13.26%，跃居第二大股东。

另外，易居与其最大股东周忻及其控制下的相关公司签署股权转让协议，易居将向周忻购买其持有的约5192.6万乐居控股有限公司股票，并向周忻配发约1.7亿易居股份结付。

同时，易居与新浪公司签署股权转让协议，易居将向新浪购买其持有的24475.251万乐居股票，并向新浪配发7867.679万易居股份结付。这两笔交易完成后，易居将成为乐居的控股股东，持有大约56.19%的股份。

对此，易居董事局主席周忻表示：“这次易居牵手阿里，共建线上房产营销平台，同时阿里对易居业务赋能，协助易居全面提高现有业务的数字化和线上化水平。相信此次合作，不仅对易居未来的发展是个重要里程碑，也是中国房产服务领域有重要意义的事件。”

共建房产数字化营销与交易平台

据悉，在阿里与易居加大股权层面合作的基础之上，双方还就业务层面的探索签订了战略合作框架协议，从而共同推动中国房地产行业数字化、线上化，建立房地产线上线下数字化交易生态。

具体而言，双方将成立由阿里控股的合资公司（下称“合资公司”），第一期计划投入50亿元，双方以现金方式同比例入股，阿里股权占比85%，为控股股东，易居股权占比15%。

该合资公司将是唯一代表阿里在中国大陆地区从事房地产的业务主体。由合资公司为主构建淘宝/天猫为核心的线上房产营销平台公司，包括线上旗舰店、数字化案场系统、数字化营销工具、房产交易后市场服务等，并研发推出相应产品和系统等。

阿里将提供平台资源和技术支持，在阿里、易居原有的业务基础上，共同建立线上线下交易生态闭环；易居则将发挥自身在房地产领域的资源和专业优势，组建独立技术运营团队配合合资公司开展工作及提供专业支持。双方将积极推动合资公司进展，让该房产线上平台早日上线。

双方持续探索不动产数字化

此次合作并非偶然，实际上，早在2018年，易居在香港上市之际，就与阿里构建了亲密关系。彼时，阿里以3.9亿港元认购易居新股，成为易居的四大基石投资者之一。两年之后，阿里通过进一步增持行动，表现出对于易居及房地产代理行业前景的乐观态度。

阿里与易居的此番合作，可谓中国互联网与房地产行业一次强强联姻。据悉，双方将依托各自技术和资源优势，在数字化重构房地产服务行业方面进行更多更新的研究与探索。

易居企业集团CEO丁祖昱表示，过去易居用二十年走出了“新房营销为主”的第一曲线，接下来易居要做的，除了继续让“第一曲线”保持高速增长外，再用三到五年时间孵化走出有质量增长的第二曲线，赋能未来。即从做数据、做系统、做应用，到数据资产化，朝着不动产数字化的方向前进。

丁祖昱表示，此次阿里与易居的合作，符合易居战略发展方向，将为易居实现不动产数字化目标赋能助力。具体而言，阿里将利用自身优势和未来合资公司的平台优势，为易居提供易居企业发展所需的各项战略决策咨询，同时将为易居各项业务的线上化、数字化提供支持和解决方案。

新京报记者 张晓兰

编辑 武新 校对 杨许丽

相关知识

强强联合 易居牵手阿里共建房产数字化平台
易居和阿里共建线上平台，阿里增持易居股份
阿里或将跃升为易居第二大股东 房产交易平台数字化“试水”
易居牵手阿里背后的“阳谋”：对抗贝壳，发力数字化？
腾讯入股的贝壳申请IPO一周后 阿里增持易居共建房产服务平台
房产电商新变数:阿里加码易居
易居企业半年报：将携手阿里推动地产数字化，驱动三大核心业务
阿里携易居,腾讯入贝壳,房产交易平台战事升级
易居：与阿里结盟
马云入局房地产?阿里巴巴成易居二股东 建房地产线上平台