改造老旧社区 打通断头路 住宅产品更迭升级 城市更新加速度

提起西安，首先会联想起兵马俑、钟楼和大雁塔等标志性建筑，除此之外，高新CBD、大唐不夜城、奥体中心等新的地标也逐渐被熟识。不得不说，西安的变化有目共睹，老旧社区旧貌换新颜、断头路逐渐实现全部打通、居住产品不断升级等，城市更新已悄然而至。

城建老旧社区改造已开工建设921个小区

在西安居住了几十年的老市民刘先生，最大的愿望就是能享受到天然气带来的便利。他居住的小区，由于建成时间太久，内部供水、供电和供暖等管线管道老化严重，日常生活都受到了很大困扰。

与刘先生相同境遇的市民还有许多，为此，老旧小区改造已经成为政府重点工作。据报道，截至今年5月，西安老旧社区改造已开工建设921个小区、1651.9万平方米，惠及群众18万余户。预计到“十四五”期末（2025年底），力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

除老旧社区改造，西安市多年来积攒的断头路也较多，自2017年开始政府就针对全市梳理出来61条断头路进行整治。根据《西安市断头路打通工作实施方案》要求，自2017年到2019年，西安市计划打通55条断头路。据悉，截至2019年，已打通了22条断头路。今年上半年，又打通了学府大道、向阳路西延伸等2条断头路。目前，27条正在有序推进，4条正在征地拆迁和施工准备。

住宅人居品质不断革新大批改善房源集中入市

综观近几年西安楼市变化，居住改善，成为西安房地产市场的重要发展趋势。从去年开始，西安楼市就在发生着巨大的变化，最大的感受就是大批高端改善楼盘频繁入市，在配套、产品、服务等方面不断革新西安人居品质。

从今年新盘入市的情况来看，碧桂园·文景府、卓越坊、未央金茂府等，主要房源均是以140—180㎡的大平层、洋房、叠拼为主。从美城股份发布的6月份月报中也可以看出，160—200㎡面积段成交最多，成交占比达到了25%，排在第二位的120—140㎡占比为21%，排在第三位的才是90—120㎡，占比为17%。

另外，科技、绿色等也是房地产市场更新迭代的表现，其中中海·云锦东方主打5G社区；奥园和悦府打造全时·全龄·全新的健康生命守护，为业主的健康保驾护航；当代MOMΛ应用绿色科技+舒适节能+数字互联，以绿色科技更新城市环境等。

不可否认，随着居住需求的不断提高，购房者对面积适度要求越来越高，特别是在限购政策下，购房者一步到位的心理需求加剧，西安改善时代已经来临。所以，西安向上，未来发展会越来越美好。

来源：华商报

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