西宁老旧小区改造,改出居民幸福生活!

小区基础设施和楼体日益陈旧，居住体验感不尽如人意。这是很多住在老旧小区居民无法破解的难题。不过，自从有了老旧小区改造这项工程，已然成为提升居民生活品质的一大突破口。老旧小区改造事关群众最关心、最直接、最现实的利益问题，是践行“以人民为中心”发展思想的重要体现。西宁市作为青海省省会城市始终把“以人民为中心”的理念贯穿城市发展始终，汇聚民心民意，优化政策举措，加快推进老旧小区改造工程，目的就是让改造成果惠及更多的市民，使大家的生活更加便捷、舒适、美好。

喜笑颜开

幸福就在眼前

7月29日，西宁市城西区东交通巷 20 号家属院，沿街周边的施工防护措施已经安装完毕，院子门口张贴着小区物业和施工单位的扰民歉意告知书。进入小区，这里的改造工作紧张有序地进行着，工人们正在安装小区防护栏及脚手架等设施。据施工单位青海星晨水利水电工程有限公司现场负责人介绍，自7月19日进驻小区以来，为腾出更多的工作面，加快施工进度，他们公司提前进料，抓紧安装防护设施，目前正和有关部门协商小区线路及沿街商铺通风管道改建等问题，为后期规模施工打好基础。

南关街 39 号院改造前 

南关街 39号院改造后  

据悉，东交通巷20号家属院内共有7栋楼，262 户，该小区先后建成于 1979 年至1990 年，建筑面积约 2.6 万平方米，小区不同程度存在配套设施老化、墙面脱落、地面坑洼等诸多问题。此次改造将按照楼体本体节能等综合整治改造和小区基础配套设施改造两部分推进。目前，楼体本体节能等综合整治改造项目已完成楼体立面测绘、可研编制、方案设计、可研评审、方案审查、招投标等前期工作，正在进场施工阶段；小区基础配套项目已完成地形图测绘、可研编制等工作，目前正在办理初步设计审查阶段。

虎台一巷改造前 

虎台一巷改造后  

据了解，自 2018 年起西宁市按照省政府工作安排，对基础设施缺失、环保节能效果较差的老旧住宅小区实施改造，2018年至 2019 年，西宁市实施老旧小区改造23153 套、993 个楼院、150.5 万余平方米，总投资约 7.82 亿元。2020 年，西宁市计划改造老旧小区 21337 户。目前，改造工作已相继开始。

老旧小区改造涉及居民多，面广量大，且情况各异。改什么、如何改，是必须解答好的问题。

多方参与

共建幸福家园

据悉，在改造过程中，市、区、县、街道、社区等相关部门依托基层、深入群众，加强面对面交流，按照“应改尽改、先急后缓”的原则，合理确定改造项目。采取“政府支持一点、居民自筹一点”的方式，多方筹集改造资金。确保改造资金足额到位及时拨付，保证项目及时开工建设。充分发挥居民代表沟通协调作用，鼓励居民参与到项目改造的全过程。让居民心往一处想，对项目安全文明施工、工程质量、建设进度监督，发现问题及时督促整改，确保项目顺利实施。政府部门和小区居民共同参与，上下一致共建幸福家园。

补齐短板

改善居住条件

针对小区存在的短板、顽疾和居民诉求，西宁市结合老旧住宅小区实际情况建立“改造内容菜单”，明确必做项和自选项及时实施改造。从范围、标准、节能、连片改造等方面将老旧住宅小区改造与街景整治、海绵城市试点建设等项目相结合，全面改善小区人居环境，不断提升城市品位，着力打造亮丽的城市景观和生态宜居的小区环境。老旧住宅小区“颜值”不断提升，管网更加“循环畅通”，基础设施“逐一添置”，区域功能更加优化，小区重新焕发了“生机”与“活力”，居民的幸福感与获得感不断提升。

长效机制

巩固改造成果

三分建，七分管。老旧小区改造是惠民工程。让居民能够真正享受到改造后的成果，不但需要改造好老旧小区，而且要管理好改造后的小区，维护老旧小区的改造成果。为了管理好改造后的小区，西宁市多措并举，建立良性循环的长效管理机制，让居民共享改造成果，使老旧住宅小区改造及环境整治成果长效保持，为推进基层治理体系和治理能力现代化贡献力量。

针对原有小区的管理方式不能适应改造后小区管理需求问题，西宁市充分与小区居民协商，研究建立“一院一策、因地制宜”管理机制，承接老旧住宅小区综合改造后的管理问题。加强小区后期物业管理，强化宣传教育，引导居民转变思维方式，树立起花钱买服务的观念和自觉交纳物业管理费的意识。加快实现物业管理从无到有、从简易到专业，建立长效管理机制，巩固改造成果。

加强协调

确保改造到位

实施老旧住宅小区综合整治是一件综合性的工作，从政府组织、部门实施、社区配合到居民参与，一整套工作需要多部门联动。为确保工作顺利进行，西宁市提出联点工作责任制，及时反馈和研究解决项目实施中出现的问题和困难，实行倒排工期，有效保障了老旧住宅小区综合整治改造项目进程。同时，西宁市加强与海绵城市、街景改造、水电表入户、燃气入户等紧密结合建立健全联点工作责任制，积极协调相关单位，进一步理顺改造中各项内容的施工顺序，简化工作流程，及时研究解决工作中出现的问题和困难，有效保障改造项目顺利实施。西宁市因地制宜充分调研踏勘小区实际情况，确定改造内容，完善改造方案， “一院一策”确保改造到位。（来源：西海都市报）

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