今年之后,哪类房升值空间最大?这一类“学区房”将是首选!

    经历了今年这场“黑天鹅事件”后，大家基本都受到了一定的损失，加上目前全球疫情还在不断蔓延，国内也有小范围的爆发，因此，很多人消费越来越谨慎，尤其是买房这项投入，更是要做足功课，避免自己的血汗钱打了水漂，那么，今年之后，哪些房产升值空间是最大的呢？

    小编认为，重点学校附近的学区房将成为首选，首先，国家积极推进“多校划片”政策，以保证教育公平性，而多校划片方式主要就是从以前的一区一校，变为一区对应多个学校，采用随机派位入学，如果不能进入重点学校，就要就近入学，意味着即使买到学区房，如果没有得到重点学校派位名额，周边有什么学校就只能上什么学校。那么，对于买的学区房属于重点学校附近房产的家庭，就非常幸运，因为不管是派位还是就近入学，孩子百分之百是进入重点学校的。

    其次，由于多校划片之后，其他非重点学校附近的学区房价值开始减弱，家长们为了保证孩子顺利进入重点学校，就会将目光集中放在重点学校周围的学区房上，原本学区房就是狼多肉少的状态，家长们都是挤破头在买，现在学区房的范围被收窄后，供需关系将再次变化，供不应求会更严重，在物以稀为贵的影响下，这类学区房价格也会被推涨，那么购买这类房的家庭，可以说不仅保障了孩子的上学，未来投资回报也会更高。

    最后，学区房价格本身就比一般住宅高，对于已经实行多校划片政策的城市就要慎重投资，因为重点学校附近学区房的价值已经凸显出来了，有能力的人早就购入，再去买，你要投资的成本会非常高，有钱人暂且不提，他们经济水平高，能承受的购房成本也会很高，对于资金能力相对较弱，但还想投资房产的家庭，可以选择其他还未实行多校划片的城市购买这类学区房，现阶段的价格还比较低，等到后期城市也施行了多校划片后，你的房产增值速度会很快。因此，有条件还是要抓紧入手。

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