大龙地产:2019年公司实现营业收入9.12亿元

4月9日,大龙地产发布2019年财报。财报显示,2019年公司实现营业收入9.12亿元,同比增加3.44%;利润总额1.28亿元,同比增加4.77%;实现净利润9460.23万元,同比增加4.06%;归属母公司净利润1.01亿元,同比增加11.05%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9334.22万元,同比增加93.75%,系毛利率水平较高的房地产开发业务收入占比大幅提升所致。

截至2019年12月31日,公司资产总额为44.69亿元,较年初39.99亿元增加4.70亿元;负债总额20.72亿元,较年初16.54亿元增加4.18亿元;净资产23.98亿元,较年初23.45亿元增加0.53亿元,其中归属于母公司的所有者权益为23.48亿元,较年初22.88亿元增加0.60亿元;资产负债率为46.35%,较年初增加4.98个百分点。

公司经营业务

公司从事的主要业务为房地产开发业务和建筑施工业务。报告期内,公司主要业务所在区域行业情况及所处市场地位情况如下:

(1)房地产行业报告期内,公司房地产业务主要集中在北京顺义、广东中山以及内蒙古满洲里三块区域。顺义地区房地产开发投资和商品房销售面积同比取得增长。

数据显示,2019年,顺义区房地产开发投资同比增长8.1%;商品房销售面积89.3万平方米,同比增长17.2%。报告期内,公司在该区域销售项目2项(其中保障性住房项目1项),可供出售面积62,737.7平方米,实际销售面积9,569.36平方米,销售金额12,097.09万元。

中山地区商品房施工面积、销售面积、销售额均有不同程度下降。数据显示,该区域全年商品房施工面积4,830.99万平方米,同比下降12.4%;商品房销售面积692.92万平方米,同比下降6.0%;商品房销售额795.13亿元,同比下降2.8%。报告期内,公司在中山区域销售项目2项,销售面积50,534.8平方米,占该区域销售总面积的0.73%;销售金额53,278.59万元,占该区域销售总额的0.67%。

满洲里地区属于旅游城市,且前期开发库存体量较大,当地市场较为低迷。报告期内,公司在该区域销售项目1项,项目销售进展缓慢。公司在该地区市场不具备比较优势。

(2)建筑施工行业报告

期内公司建筑施工业务主要集中在顺义周边区域。公司控股子公司大龙顺发具备建筑施工总承包一级资质,凭借过硬的施工质量和良好的企业信用,在顺义地区拥有较好的口碑。报告期内,顺义地区建筑业总产值488.32亿元,大龙顺发实现产值2.37亿元,占总产值的0.49%。

公司经营情况

报告期内,公司房地产业务新开工项目1项,开工总建筑面积面积3.46万平方米,年度累计投资金额为3.51亿元。在建项目2项,在建总建筑面积11.02万平方米,年度累计投资金额为1.46亿元。竣工项目1项,竣工总建筑面积17.11万平方米,年度累计投资金额为1.14亿元。

报告期内,公司房地产业务实现销售面积6.31万平方米,销售金额6.62亿元。

报告期内,公司建筑施工类业务重要在施项目6项,在施面积21.86万平方米;竣工项目31项,竣工面积52.12万平方米;新签约项目22项,签约金额3.03亿元。

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