大龙地产:2019年公司实现营业收入9.12亿元

4月9日，大龙地产发布2019年财报。财报显示，2019年公司实现营业收入9.12亿元，同比增加3.44%；利润总额1.28亿元，同比增加4.77%；实现净利润9460.23万元，同比增加4.06%；归属母公司净利润1.01亿元，同比增加11.05%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9334.22万元，同比增加93.75%，系毛利率水平较高的房地产开发业务收入占比大幅提升所致。

截至2019年12月31日，公司资产总额为44.69亿元，较年初39.99亿元增加4.70亿元；负债总额20.72亿元，较年初16.54亿元增加4.18亿元；净资产23.98亿元，较年初23.45亿元增加0.53亿元，其中归属于母公司的所有者权益为23.48亿元，较年初22.88亿元增加0.60亿元；资产负债率为46.35%，较年初增加4.98个百分点。

公司经营业务

公司从事的主要业务为房地产开发业务和建筑施工业务。报告期内，公司主要业务所在区域行业情况及所处市场地位情况如下：

（1）房地产行业报告期内，公司房地产业务主要集中在北京顺义、广东中山以及内蒙古满洲里三块区域。顺义地区房地产开发投资和商品房销售面积同比取得增长。

数据显示，2019年，顺义区房地产开发投资同比增长8.1%；商品房销售面积89.3万平方米，同比增长17.2%。报告期内，公司在该区域销售项目2项（其中保障性住房项目1项），可供出售面积62,737.7平方米，实际销售面积9,569.36平方米，销售金额12,097.09万元。

中山地区商品房施工面积、销售面积、销售额均有不同程度下降。数据显示，该区域全年商品房施工面积4,830.99万平方米，同比下降12.4%；商品房销售面积692.92万平方米，同比下降6.0%；商品房销售额795.13亿元，同比下降2.8%。报告期内，公司在中山区域销售项目2项，销售面积50,534.8平方米，占该区域销售总面积的0.73%；销售金额53,278.59万元，占该区域销售总额的0.67%。

满洲里地区属于旅游城市，且前期开发库存体量较大，当地市场较为低迷。报告期内，公司在该区域销售项目1项，项目销售进展缓慢。公司在该地区市场不具备比较优势。

（2）建筑施工行业报告

期内公司建筑施工业务主要集中在顺义周边区域。公司控股子公司大龙顺发具备建筑施工总承包一级资质，凭借过硬的施工质量和良好的企业信用，在顺义地区拥有较好的口碑。报告期内，顺义地区建筑业总产值488.32亿元，大龙顺发实现产值2.37亿元，占总产值的0.49%。

公司经营情况

报告期内，公司房地产业务新开工项目1项，开工总建筑面积面积3.46万平方米，年度累计投资金额为3.51亿元。在建项目2项，在建总建筑面积11.02万平方米，年度累计投资金额为1.46亿元。竣工项目1项，竣工总建筑面积17.11万平方米，年度累计投资金额为1.14亿元。

报告期内，公司房地产业务实现销售面积6.31万平方米，销售金额6.62亿元。

报告期内，公司建筑施工类业务重要在施项目6项，在施面积21.86万平方米；竣工项目31项，竣工面积52.12万平方米；新签约项目22项，签约金额3.03亿元。

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