三大央企集聚南内环西,在下怎样一盘棋?

“南移西进”、“北展东扩”，这是近些年人们在谈及太原城市发展时常提到的八个字，虽然太原市每个区都在发力向前迈进，但有些区域在发展过程中更具闪光点，从区域成熟度、城改进程、土地供应、生态环境、房企布局、教育商业配套等多方面综合对比，万柏林区无疑是各区中的佼佼者。而随着煤气化地块的开发建设，以南内环西为代表的万柏林区将迎来新的发展高潮。

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三大央企抢滩南内环西

片区三足鼎立之势始成

时光回溯至2018年10月底，南内环西煤气化地块拍卖大战隆重上演，最终华侨城以总价超116亿一举拿下煤气化1215亩土地，一时轰动太原，而对于该巨幅地块之后的具体开发动作，一直是太原业内关注的焦点。

2019年下半年，关于南内环西煤气化地块的各类消息相继频传。在拿地的一年之内，华侨城先后邀请中国中铁置业和华润置地进驻该片区，三家央企将合作开发南内环西地块。

中国中铁置业在2019年下半年率先公布其案名——太原诺德逸宸云著，成为煤气化地块上首个面世的项目；

2019年12月，华侨城“半山半城”发布会举行，华侨城天鹅堡案名揭晓，成为华侨城布局太原的首个住宅项目；

在华侨城发布会10余天后，煤气化地块再度传出重磅消息，华润置地宣布将与华侨城合作，参与南内环西地块的开发，意味着片区又迎来一家重量级央企，其案名也于日前发布，名为“公元九里”。

至此，南内环西片区三大央企鼎力格局初步形成。值得注意的是，除了华润置地深耕太原之外，中国中铁置业与华侨城均是首度落子太原，不约而同选择了南内环西片区，该片区的“魅力”可见一斑。

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三大央企各显神通

奠定南内环西教育大盘格局

事实上，南内环西片区周边除了以上三大央企，此前已有恒大、龙湖、富力、保利、万科等多个品牌房企入驻，且从全太原来看，不乏房企聚集的片区，但多个实力央企在同一片土地上集结实属罕见。那么，三大央企联手，将如何影响该板块的格局？关于这个问题，我们可以从其企业文化和擅长的运营方式来一探究竟。

中铁置业的母公司中国中铁股份有限公司历史悠久，从山海关机器厂的成立，到京张铁路、京奉铁路建设，是中国铁路建设的先行者。中铁置业承袭了母公司长久以来的建筑基因，对于建筑和城市建设的能力一流，对未来太原南内环西整体的建筑品质有所保障。其其开发的诺德逸宸云著定位“轻奢”，将实质性提升该片区的人居品质。

说到华侨城，很多人的第一印象是欢乐谷，擅长文旅和房地产开发结合的华侨城，总能给城市带来不同的感受，相比盖房子，华侨城带来的文化、欢乐和教育理念方面的意义要更高一些。致力于成为中国文化产业领跑者、中国新型城镇化引领者、中国全域旅游示范者的华侨城，在南内环西开发的项目引进旗下TOP级产品——天鹅堡系，将打造一座集生态、教育、亲子、人文等诸多要素，输送欢乐、艺术、创意的生活大城，而这也将进一步深化南内环西片区的教育属性。

相比中铁置业和华侨城，太原市民对于华润置地要更熟悉一些，从2013年进入太原，华润已先后打造了凯旋门、华润悦府、华润大厦、昆仑御、能源大厦、万象城多个标杆住宅和商业项目，不难看出，华润开发的项目更贴近生活，其在商业地产、文化体育和教育地产方面造诣颇深。此次进驻南内环西片区，其开发意图与其他两家央企不谋而合，在发挥自身商业地产优势的同时，将对教育资源建设投入更大的精力，公元九里项目规划自建一所幼儿园和一所小学，并且自身的商业配套在一定程度上也将围绕教育展开，极力推进南内环西板块教育质量升级。

总之，从建筑形式到文化内核，三大央企将凭借自身擅长的操盘手法，刷新南内环西片区的定位，围绕教育理念对南内环西地块进行开发建设，将该片区打造成为太原全新的超级教育大盘，这是其对南内环西板块的共同期许。

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外部教育资源+内部学校规划

一站式教育为孩子创造更多可能

教育理念离不开学校这个载体，与其他新兴片区不同，南内环西凭借多年的发展，积淀了大量的生活配套，其中不乏优质的教育资源，如大井峪小学、马蹄莲小学、和平南路小学、万柏林区现代双语小学、太原市五十六中、万柏林区第三中学、万柏林区第一中学、太原市四十九中、万柏林二中，以及众多幼儿园。

外部配套之外，三大央企在地块内也引入了全新的教育资源，板块内自带两所小学、两所中学和多所幼儿园。从幼儿园到小学、初中、高中，教育资源实现全龄覆盖，可谓自带十五年一站式教育，为片区居民提供了极大便利性。

教育大盘的定义不仅仅是拥有众多的教育资源，而是体现在项目的方方面面，板块内的商业和生态等资源都将为教育服务。如公元九里自身配建教育型+生活配套型社区底商，可以满足业主就近给孩子购买学习用品以及培训的需求；打造教育型生态住区，地块内规划了体育公园，为孩子提供成长的乐园和鲜氧绿意生活。

真正的教育大盘，不单是为孩子提供优质的教育资源，更会为其提供健康的生活态度和绿色的生活环境，帮助孩子健康成长，找到自身兴趣，学会与人相处，为孩子提供更多的可能性。而这，便是南内环西教育大盘的意义和愿景所在。

央企与普通房企的区别在于，它们时刻肩负着一定的社会责任，此次三大央企齐聚南内环西，绝不只是为了盖房子，而是要在这个优质且极具潜力的片区上，落实全新的教育型社区理念，为万柏林区乃至太原市创造新的闪光点。随着地块内项目的相继面世，三大央企在南内环西片区的棋局已逐渐打开，未来可期。

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